物业不作为，业主可不可以不交物业费

通常，物业不作为不算业主拒交物业费的法定理由。按照《中华人民共和国民法典》，业主有按约定给物业服务人付物业费的义务。要是物业服务人已按约定和规定提供服务，业主不能以没接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。
不过，要是物业严重不作为，像没及时维修养护房屋及配套设施设备、场地，小区安全管理不到位等，让业主权益受损，业主能合法维权。业主先得收集物业不作为的证据，比如照片、视频、书面记录。接着和物业沟通，要求限期整改。
要是物业在合理期限内没改善，业主可向业主委员会反映，让业主委员会和物业协商，或者要求更换物业；也能向相关房地产行政主管部门投诉。
要是上述办法都解决不了，业主可通过诉讼，要求物业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。但在法院没判决减免物业费前，业主别直接拒交，不然可能被物业起诉，要求支付物业费和违约金。

一般来说，不能因为物业不作为，业主就直接拒绝交物业费。按照《中华人民共和国民法典》，业主有按约定给物业服务人交物业费的义务。要是物业服务人已经按约定和相关规定提供了服务，业主不能以没接受或者不需要接受相关服务为理由，拒绝支付物业费。
不过，要是物业有严重不作为的情况，像对房屋、配套设施设备以及相关场地维修养护不及时，小区安全管理不到位，让业主权益受损，业主可以用合法途径维权。首先，业主得收集物业不作为的证据，比如照片、视频、书面记录等。接着和物业沟通，要求他们在一定期限内整改。
要是物业在合理时间内没改进，业主可以把情况反映给业主委员会，由业主委员会去和物业协商，或者要求更换物业；也能向相关房地产行政主管部门投诉。
如果前面这些办法都不管用，业主可以通过打官司，要求物业继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。但在法院还没判决减免物业费之前，业主先别直接拒绝交，不然可能会被物业起诉，要支付物业费和违约金。

在日常生活中，不少业主会因为物业不作为而不想交物业费，但要知道，一般来说，物业不作为可不能当作拒绝交物业费的法定理由。按照《中华人民共和国民法典》的规定，业主是有义务按照约定给物业服务人交物业费的。要是物业服务人已经按约定和相关规定提供了服务，业主不能以没接受或者不需要这些服务为由，就拒绝支付物业费。
不过，如果物业有严重不作为的情况，像对房屋和配套设施设备以及相关场地维修养护不及时，小区安全管理不到位等，让业主的权益受到了损害，业主是可以通过合法途径来维护自己权益的。
具体该怎么做呢？业主得先收集物业不作为的证据，比如拍些照片、录些视频，做些书面记录等。接着去和物业沟通，要求他们在一定期限内整改。要是物业在合理的时间里还是没有改进，业主可以向业主委员会反映，让业主委员会出面和物业协商，或者要求更换物业；也能向相关的房地产行政主管部门投诉。
要是前面这些办法都解决不了问题，业主可以通过打官司的方式，要求物业继续履行服务、采取补救措施或者赔偿损失等。但在法院还没判决减免物业费之前，业主可别直接拒绝缴纳，不然可能会被物业起诉，要支付物业费和违约金。

1、通常来说，不能因为物业没做好工作，业主就理直气壮地不交物业费。按照《中华人民共和国民法典》的规定，业主得按约定给物业公司交物业费。要是物业公司已经按照约定和相关规定提供了服务，业主不能拿自己没接受或者不需要这些服务当借口，拒绝交物业费。
2、不过，要是物业的表现实在太差劲，比如说没有及时维修房屋和配套设施，对小区的安全管理也很不上心，让业主的权益受到了损害，业主可以通过合法的办法来维护自己的利益。业主得先找证据来证明物业没做好工作，像拍照片、录视频、做书面记录等。有了证据后，就跟物业去沟通，要求他们在一定时间内把问题解决好。
3、要是物业在合理的时间内还是没改进，业主可以告诉业主委员会，让业主委员会去跟物业协商，或者要求换一家物业公司。业主也可以向当地的房地产行政主管部门投诉。
4、要是前面这些办法都不管用，业主可以去法院起诉，要求物业继续把服务做好、采取补救措施或者赔偿损失等。但在法院没有判决可以少交或者不交物业费之前，业主最好还是正常交物业费，不然可能会被物业起诉，不光要补交物业费，还可能要交违约金。