租户欠租不腾房子应该如何处理

1、租户欠租还不腾房，房东先和租户聊聊，问问为啥欠租，一起商量解决办法。接着给租户发个催款通知，清楚告诉对方要在规定时间内交租金，最好用书面形式，方便留证据。
2、要是租户过了规定时间还没交租金，这就严重违约了，房东有权利解除租赁合同。可以按照合同里约定的解除条件，或者根据法律规定的解除权，给租户发解除合同的通知。
3、要是租户既不交租金也不搬走，房东可以走法律程序维权，到人民法院起诉。一般会要求租户支付欠的租金和逾期利息，确认租赁合同已经解除，让租户在规定时间内搬走。要是租户没按时搬走，给房东造成了损失，房东还能要求赔偿。
4、拿到胜诉判决后，要是租户还是不执行，房东可以向法院申请强制执行，让法院强制租户腾房。
5、在处理这件事的整个过程中，房东要注意收集和保存相关证据，像租赁合同、租金支付记录、催款通知、和租户的沟通记录等，这些都能帮房东证明自己的主张。随着法律行业的发展，证据的电子化存储和运用会越来越普遍，房东也可以考虑采用更高效的电子证据收集方式。