《民法典》规定,当事人可以商量好,让一方给另一方一笔定金,当作债权的担保。定金合同在实际交付定金的时候就成立了。要是给定金的一方不履行债务,或者履行得不符合约定,导致合同目的没办法实现,那这一方就不能要求返还定金。
要是碰到这种情况,收定金的一方得先把定金交付凭证等相关证据保存好,确定对方没履行约定,而且这种行为让合同目的实现不了,然后马上要求对方承担定金罚则的责任。要是对方对承担责任有不同意见,收定金的一方可以和给定金的一方就定金怎么处理进行沟通,清楚地告诉对方不履行约定会有什么法律后果,以及要承担定金责任,尽量达成一致的处理办法。
要是沟通没成功,收定金的一方可以考虑走法律程序,到有管辖权的人民法院去起诉,让法院确认对方没履行约定的事实,判定对方适用定金罚则,不能要求返还定金。这时候,收定金的一方要准备好起诉状和各种相关证据材料,像合同、定金交付凭证、对方违约的证据等。