因开发商不结算安置房，物业费可以不交吗

开发商不结算安置房和业主缴纳物业费是不同的法律关系。通常，不能因开发商不结算安置房，业主就拒交物业费。
业主和开发商有房屋安置合同关系。开发商不结算安置房，违反了安置合同约定。业主能依据合同和法律，要求开发商担责，像继续进行结算、赔偿损失等。
业主和物业服务企业存在物业服务合同关系。要是物业服务企业按合同提供了卫生清洁、小区安保、设施维护等服务，业主就得按约定交物业费。
《中华人民共和国民法典》规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人按约定和规定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒交。
所以，即便开发商不结算安置房，业主也不能以此对抗物业服务企业而拒交物业费。若业主拒交，可能会收到物业服务企业的催缴通知，甚至被起诉，要支付物业费和违约金。
对于开发商不结算安置房的问题，建议业主通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。

很多业主可能有这样的疑问，开发商不结算安置房，自己能不能拒交物业费呢？其实，这是两个不同的法律关系，通常不能因为开发商不结算安置房，就拒绝交物业费。
业主和开发商之间有房屋安置的合同关系。如果开发商不结算安置房，这就违反了安置合同的约定。在这种情况下，业主可以根据合同约定和相关法律，让开发商承担违约责任，比如要求开发商继续完成结算，或者赔偿自己的损失等。
而业主和物业服务企业之间是物业服务合同关系。只要物业服务企业按照合同提供了服务，像打扫小区卫生、保障小区安全、维护各类设施这些，业主就该按约定交物业费。
《中华人民共和国民法典》规定，业主得按约定向物业服务人支付物业费。要是物业服务人已经按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或者不需要相关服务为由拒交物业费。
所以，就算开发商不结算安置房，业主也不能用这个理由对抗物业服务企业、拒绝交物业费。要是拒交，可能会收到物业服务企业的催缴通知，甚至会被起诉，还得支付违约金。
我建议业主有开发商不结算安置房的问题，通过协商、调解或者诉讼等合法方式去解决，不要因这个事拒交物业费。

开发商不安约定结算安置房，和业主要不要交物业费，这是两码事。很多业主觉得开发商没结算安置房，就可以不付物业费，这种想法是不对的，背后有不少法律道理。
业主和开发商之间有房屋安置合同，这就像两人签了一份“约定书”。要是开发商不结算安置房，那就是违反了这份“约定书”。业主可以根据合同和法律，要求开发商接着完成结算，要是因为开发商违约有了损失，还能让他们赔偿。
业主和物业之间也有物业服务合同。物业按合同把小区的卫生打扫干净，保障小区安全，维护好设施设备等，业主就得按合同交钱。《中华人民共和国民法典》说得很明白，业主得按约定给物业付物业费。只要物业按约定做好服务了，业主不能随便找借口不付钱。
有些业主因为开发商的问题，就不向物业交物业费，这是把两个法律关系弄混了。这样做会让物业有损失，自己也可能吃官司。物业可能会来催交，要是还不交，还可能被起诉，到时不仅要补交物业费，可能还要付违约金。
所以，遇到开发商不结算安置房的情况，业主别拿拒交物业费来“出气”。可以和开发商好好商量，也能找第三方调解，实在不行就去法院起诉，通过合法途径解决问题。

1、开发商不结算安置房和业主交物业费，这是两码事。正常来讲，不能因为开发商不结算安置房，业主就不交物业费。
在法律关系上，业主跟开发商签了房屋安置合同，要是开发商不结算安置房，那就是违反了安置合同。遇到这种情况，业主可以按合同和法律规定，让开发商担责，像接着完成结算、赔偿损失啥的。
2、再看业主和物业，他们之间签有物业服务合同。物业按合同给小区做了卫生清洁、安全保卫、设施维护这些服务，业主就得按约定交物业费。
《中华人民共和国民法典》有规定，业主得按约定给物业付物业费。只要物业按约定和规定提供了服务，业主就不能拿没接受或者不需要服务当借口拒交。
3、所以，就算开发商不结算安置房，业主也不能用这事儿对抗物业、拒交物业费。要是业主不交，物业会催，严重的还可能起诉业主，要求支付物业费和违约金。建议业主碰到开发商不结算安置房的问题，通过协商、调解或者打官司等合法途径去解决。