离婚后房子有贷且两人名该怎么处理

离婚时涉及有贷款且登记在两人名下的房屋，处理起来有不少门道。
要是夫妻能心平气和地商量，有两种常见的办法。一种是一方要房子，接着还剩下的贷款，同时给另一方一定的补偿。比如房子现在值 100 万，还剩 30 万贷款没还，要房子的一方可能得给另一方 35 万补偿。另一种是把房子卖了，用卖房子的钱先还贷款，剩下的钱两人再分。不管选哪种，都要签个书面协议，把商量好的事儿写清楚，然后去办理产权变更或者房屋出售的手续，这样才能保证双方的权益。
要是两人谈不拢，就只能去法院打官司了。法院会综合好多情况来判决，像买房的钱是谁出的、双方对房子的付出有多少、结婚时间有多长等。一般来说，法院可能会把房子判给一方，让这一方继续还贷款，再根据房子现在的价值和剩下的贷款金额，给另一方折价款。要是双方经济条件差不多，对房子的需求也一样，法院也可能会判两人按份共有房子，一起还贷款，维持房子现在的状态。
这里要特别提醒，不管法院怎么判，没还完的贷款还是夫妻共同的债。就算离婚后一方没了房子的所有权，银行还是能要求他还钱。所以处理房子的时候，一定要及时和贷款银行沟通，办理好相关的变更手续，避免以后出现麻烦。