亲属间房子过户所需时间,跟过户方式有关,常见的过户方式有买卖、赠与和继承三种。
买卖方式过户,要先签合同,再办理网签,接着缴税,最后进行过户登记。要是材料没问题,从签合同到办完过户,正常得花 15 到 30 个工作日。但各地房产交易中心业务量和办理效率不一样,赶上业务高峰期,时间可能会变长。
赠与方式过户,得先办赠与公证,之后再做房产评估、缴税和过户登记。办理赠与公证一般要花几天时间,后面缴税和过户登记跟买卖方式花的时间差不多。总体算下来,大概要 20 到 40 个工作日。
继承过户是在产权人去世后办的,要先办继承公证确定继承人,然后才能办理房产过户。如果涉及多个继承人或者有继承纠纷,办理继承公证花的时间就可能比较长。要是一切顺利,办完过户登记大概要 20 个工作日。
这里要提醒一下,不同地方政策和实际办理流程都不太一样,具体过户时间还得看当地房产交易部门的规定和实际办理情况。