前期物业约定在商品房合同里是否无效

在商品房买卖中，前期物业约定写进商品房合同通常是有效的。前期物业服务指的是在业主或业主大会选好物业服务公司之前，由开发商来挑选物业服务公司进行服务。按照《中华人民共和国民法典》的规定，开发商和物业服务公司签的前期物业服务合同，还有业主委员会跟业主大会选的物业服务公司签的合同，都对业主有法律上的约束。
当开发商卖房子的时候，把前期物业服务的内容写进商品房买卖合同里，只要这个约定不违反法律和行政法规的强制规定，也没有欺诈、胁迫等能让合同撤销的情况，那这个约定就是合法有效的。毕竟业主买房时对前期物业服务的情况是知道并且接受的，所以这个约定能约束业主。
但要是前期物业服务合同违反了法律法规的强制规定，像排除了业主的主要权利、免除了物业服务公司的责任等，相关条款可能会被判定无效。等业主入住后，业主大会可以决定是继续用现在的物业服务公司，还是重新选一家。
法律建议：业主在买房时，要仔细查看商品房合同里前期物业服务的约定，要是发现有不合理的地方，及时和开发商沟通。如果入住后觉得物业服务不好，业主可以通过业主大会来维护自己的权益，决定是否更换物业服务公司。

1、通常情况下，把前期物业约定写进商品房合同里是有法律效力的。前期物业服务指的是，在业主或者业主大会挑选物业服务公司之前，由开发商来选物业服务公司进行的服务。按照《中华人民共和国民法典》的规定，开发商和物业服务公司依法签订的前期物业服务合同，还有业主委员会跟业主大会依法选好的物业服务公司签的合同，对业主都是有法律约束作用的。
2、开发商在卖房子的时候，如果把前期物业服务的相关内容写进了商品房买卖合同，只要内容没有和法律、行政法规的强制规定冲突，也没有欺诈、胁迫这些能让合同被撤销的情况，那这个约定就是合法有效的。毕竟业主买房时，对前期物业服务的相关情况是清楚且接受的，所以这个约定对业主有约束作用。
3、但要是前期物业服务合同违反了法律法规的强制规定，像剥夺了业主的主要权利、免除了物业服务公司的责任等，相关条款可能会被判定为无效。等业主入住之后，业主大会是可以决定继续聘用现有的物业服务公司，还是重新选其他的物业服务公司。

买房子时，商品房合同里约定的前期物业一般是有效的。前期物业服务，就是在业主或业主大会选好物业之前，由建设单位来选物业进行服务。
按照《中华人民共和国民法典》，建设单位和物业签的前期物业服务合同，还有业主委员会、业主大会和物业签的合同，都对业主有法律约束力。建设单位卖房时，把前期物业相关内容写进商品房合同，只要不违反法律法规的强制规定，也没有欺诈、胁迫等可撤销合同的情况，那这个约定就是合法有效的。毕竟业主买房时，对前期物业情况是知道且接受的，所以约定会约束业主。
但要是前期物业服务合同违反了法律法规的强制规定，像排除业主主要权利、免除物业责任等，相关条款可能会被认定无效。等业主入住后，业主大会能决定是继续用这个物业，还是重新选别的物业。大家遇到前期物业合同问题，要多留意合同条款是否合法，保障自己的权益。

前期物业约定写在商品房合同里通常是有效的。前期物业服务指的是在业主、业主大会选聘物业服务人之前，由建设单位来选聘物业服务人开展的服务。
依据《中华人民共和国民法典》，建设单位依法和物业服务人签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的合同，对业主有法律约束力。建设单位卖商品房时，把前期物业服务相关内容写进商品房买卖合同，只要约定不违反法律、行政法规的强制规定，也不存在欺诈、胁迫等可撤销合同的情况，那这个约定就是合法有效的。毕竟业主买房时对前期物业服务情况是知晓且接受的，所以该约定会约束业主。
但要是前期物业服务合同违反法律法规强制规定，像排除业主主要权利、免除物业服务人责任等，相关条款可能会被认定无效。业主入住后，业主大会有权决定是继续聘用当前的物业服务人，还是重新选聘。要是遇到前期物业约定无效的情况，业主可以通过业主大会来维护自身权益，合理决定物业服务人的去留。