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卖掉的拆迁房还能不能再要回来

3.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-09-06 河南周口
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律师解答 共5条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    61人赞同了该解答
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    把卖掉的拆迁房再要回来,这不是一概而论的事,得看不同情况。
    要是房屋买卖合同是有效的,并且房子已经完成了过户手续,那一般就别想再要回来了。按照咱《民法典》的说法,合法签订的合同是受法律保护的。就好比买卖双方你情我愿签了合同,也没有谁骗谁、强迫谁这种能撤销合同的事儿,那卖方就有责任按合同把房子交给买方,还得完成过户。一旦过户完成,房子的主人就变成买方了,卖方自然没权力再把房子要回去。
    但也有特殊情况,卖方有可能要回房子。一种情况是合同被认定无效。比如说卖方根本没资格卖这房子,事后也没得到真正权利人的同意;或者合同违反了法律、行政法规的规定,违背了公序良俗,那这合同就是无效的,卖方就可以要求把房子拿回来。另一种情况是合同被撤销。要是买方用欺骗、威胁的手段,让卖方在不情愿的情况下签了合同,或者合同明显不公平,卖方在知道这些事儿后的一定时间内,能行使撤销合同的权利。合同一撤销,卖方就可以把房子要回来。
    给大家提个法律建议,卖拆迁房之前,一定要确保自己有处分权,签合同的时候要仔细看条款。要是发现合同有问题,要及时咨询律师,在规定时间内采取行动,维护自己的合法权益。
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    9 1小时前
  • 周口法务
    周口法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1、卖掉的拆迁房能不能再要回来,得根据不同情况来定。要是房屋买卖合同是有效的,并且房子已经完成过户,这种情况下通常就不能要回来了。因为按照《民法典》来讲,合法成立的合同会受到法律保护。要是买卖双方自愿签了合同,又不存在欺诈、胁迫这类能让合同撤销的情况,那卖方就有责任按照合同约定把房子交付给买方并完成过户。一旦过了户,房子的所有权就到了买方手里,卖方也就没权利再把房子要回去。
    2、但有一些情况,卖方还是有可能要回房子的。要是合同被认定无效,比如卖方没有权利处置房子,事后也没得到权利人的认可;或者合同违反了法律、行政法规的强制规定,违背了公序良俗,这种情况下合同就无效了,卖方就可以要求把房子要回来。还有,如果合同被撤销,像买方用欺诈、胁迫手段让卖方在违背真实意愿的情况下签了合同,又或者合同明显不公平,那卖方在知道或者应该知道能撤销合同的理由后的一定时间内,可以行使撤销权。撤销合同之后,卖方就能要求把房子要回来。
    3、所以说,能不能要回卖掉的拆迁房,重点就看合同有没有效力,以及是否符合可撤销的条件。
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    1 1小时前
  • 征地法律服务
    征地法律服务
    评分5.0 “态度非常好”
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    很多人会疑惑,卖掉的拆迁房还能要回来吗?这得看具体情况。
    要是房屋买卖合同有效,而且房子已经完成过户,通常就没办法要回来了。按照《民法典》,合法成立的合同受法律保护。要是双方自愿签了合同,又不存在欺诈、胁迫这些可撤销的情况,那卖方就得按约定交房、过户。房子过户后,所有权归了买方,卖方就没权再要回去。
    但在某些情形下,卖方有可能要回房子。一种是合同被认定无效,比如卖方没有处分房子的权利,事后也没得到权利人认可;或者合同违反了法律法规的强制规定,违背公序良俗等,这种情况下合同无效,卖方就能要求返还房屋。另一种是合同被撤销,要是买方用欺诈、胁迫手段让卖方违背真实意愿签合同,或是合同显失公平,卖方在知道或应当知道撤销事由的一定期限内,能行使撤销权,撤销合同后就能要回房子。
    所以,能不能要回卖掉的拆迁房,关键看合同是否有效、符不符合可撤销的条件。
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    5 3小时前
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    卖掉的拆迁房能不能再要回来,得分情况看。
    如果房屋买卖合同有效,而且已经完成过户,通常是要不回来的。依据《民法典》,依法成立的合同受法律保护。要是双方自愿签合同,又不存在欺诈、胁迫等可撤销的情况,卖方就得按合同约定完成交付和过户。房子过户后,所有权就归买方,卖方没权再要回去。
    但要是存在这些情况,卖方有可能要回房子。一是合同被认定无效,像卖方没处分权就卖房子,事后也没得到权利人追认;又或者合同违反了法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗等,这种情况下合同无效,卖方就能要求返还房屋。二是合同被撤销,如果买方用欺诈、胁迫手段让卖方违背真实意思签合同,或者合同显失公平,卖方在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内,能行使撤销权,撤销合同后就能主张要回房子。
    所以,能不能要回卖掉的拆迁房,关键看合同效力,还有是否符合可撤销条件。要是遇到这种情况,建议先看看合同,再咨询专业法律人士。  
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    7 5小时前
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    评分4.9 “服务优质”
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    卖掉的拆迁房能不能再要回来,得看具体情况。
    要是房屋买卖合同有效,而且房子也已经完成过户了,那一般就没法要回来了。按照《民法典》的规定,合法签订的合同是受法律保护的。要是买卖双方自愿签了合同,又没有欺诈、胁迫这类能撤销合同的情况,那卖方就有义务按合同把房子交付并过户给买方。等过户手续办好,房子所有权就归买方了,卖方也就没权利再把房子要回去。
    但在一些情况下,卖方还是有可能要回房子的。一种情况是合同被认定无效。比如说卖方没有权利处置这套房子,事后也没得到有权处置人的认可;或者合同违反了法律、行政法规的强制规定,违背了公序良俗,这种合同就是无效的。合同无效后,卖方就可以要求把房子要回来。
    另一种情况是合同被撤销。要是买方用欺诈、胁迫的手段让卖方在违背真实意愿的情况下签了合同,或者合同明显不公平,那卖方在知道或者应该知道能撤销合同的理由那天起的一定时间内,可以行使撤销权。撤销合同之后,卖方就能主张要回房子。
    所以,能不能要回卖掉的拆迁房,重点就在于合同有没有效,以及符不符合能撤销合同的条件。
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    6 6小时前
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