您好律师，我有一个朋友上个月买了一套房子，他让我帮他问一下那个关于房屋预售合同已经签订的问题

您好！你咨询的房屋预售合同已经签订的问题，律师告诉你合同是当事双方的真实意愿表示。签订合同主体方是你和房产公司，要变主体必须是双方同意变更。也就是说必须房产商同意你才能变更。 你可以看一下合同看是否有可以撤销或者反悔的条款，撤销或者终止合同的执行。另外你看是否干脆违约的损失有多大衡量一下比较一下。 还有一个不建议使用的途径，是你可以用其他的方式（比如赠与）把房给他人，而他人直接把钱给你。