小区违建物业不管需承担什么赔偿

小区有违建但物业不管，物业是否担责要分情况。物业是按物业服务合同管理小区的。要是合同写明物业有制止和报告违建的义务，可物业没做到，那就违约了。
要是因物业没制止违建，让其他业主合法权益受损，像影响房屋采光、通风等，受影响业主能要求物业赔偿。赔偿范围一般是业主权益受损的实际经济损失，比如采光不足多花的照明费。
但物业担的是和过错相符的赔偿责任。违建的直接责任人是违建行为人，物业只在没履行合同义务的范围内承担补充责任。要是物业发现违建后及时报告给相关部门了，可因为行政部门处理不及时等，导致违建还在，物业一般不用担责。
受影响业主可以先和物业协商赔偿。要是协商不成，业主可以收集物业没履职以及自身损失的证据，通过民事诉讼让物业赔偿。

小区里出现违建，物业不管要不要担责，这得看具体情况。物业是按照和小区签的物业服务合同来管理的。要是合同里明确写了物业有制止和报告违建的义务，可物业没做到，那就属于违约了。
如果因为物业没有制止违建，让其他业主的权益受到损害，比如影响了房子采光、通风。这种情况下，受影响的业主可以要求物业赔偿。赔偿一般包含实际遭受的经济损失，像采光不好得多花的照明费。
但要注意，物业承担的赔偿是和它的过错相匹配的。违建的主要责任在违建者，物业只是在没履行合同义务的范围内承担补充责任。要是物业发现违建后，马上报告给相关部门了，可因为行政部门处理不及时，违建一直没解决，那通常物业不用担责。
要是业主的权益受影响，先跟物业商量赔偿的事儿。要是协商不成，业主可以收集物业没尽责和自己损失的证据，去法院起诉物业要求赔偿。在这个过程中大家要清楚，合同约定很关键，法律会公正地处理这类纠纷，保护业主的合法权益。  

小区里出现违建情况，物业是否要担责赔偿得具体情况具体分析。物业和小区是有物业服务合同的，这份合同就像是双方的“约定书”，规定了物业在小区管理中的各项职责。
要是合同里白纸黑字写明物业得制止和报告违建行为，可物业却没这么做，那它就相当于违反了和业主的约定，也就是违约了。如果因为物业没有制止违建，让其他业主的合法权益受到了损害，比如房子的采光变差、通风不好，那受影响的业主就有权要求物业给个说法，并承担一定的赔偿。这里的赔偿一般就是业主因为权益受损而实际花出去的钱，像采光不好多开电灯花的电费。
需要注意的是，违建的主要责任在那些搞违建的人，物业只在没按照合同办事的范围内承担一些补充责任。如果物业发现违建后，马上就把情况报告给了相关部门，但因为行政部门处理得慢，导致违建一直存在，这种情况下物业通常不用赔钱。
要是业主觉得自己因为违建受了损失，想让物业赔偿，可以先试着和物业心平气和地谈一谈。要是谈不拢，那就得留好证据，比如物业没好好履行职责的证据、自己遭受损失的证据，然后通过打官司的方式，让法律来帮自己讨回公道。

1、小区里出现违建物业却不管，物业要不要担责赔偿得看具体情况。物业服务靠的是和业主签的合同，要是合同里清楚写了物业得管违建，发现了要制止和上报，可物业没这么做，那就算违约了。
2、要是因为物业对违建不管不问，让其他业主合法权益受了损，比如房子采光、通风变差，受影响的业主就能找物业要赔偿。这赔偿一般就是业主实际的经济损失，像采光不好得多花的电费。
3、但物业承担的赔偿责任是和它的过错程度相匹配的。违章搭建的主要责任在那些违建的人，只有在物业没履行合同义务的时候才承担补充责任。要是物业发现违建后赶紧报告了有关部门，可因为行政部门处理慢等原因，违建还是没解决，这种情况下物业通常不用担责。
4、受影响的业主可以先和物业商量赔偿的事儿。要是谈不拢，就收集好物业没尽责和自己损失的证据，通过打官司让物业赔偿。