一套房多人继承，房子要怎么分

一套房多人继承，分割方式得看具体情况。
要是有有效遗嘱，就按遗嘱指定的份额和方式来分割。打个比方，遗嘱写明各继承人继承比例为三分之一，那各继承人就按这个比例继承房产的对应价值。
没有遗嘱的话，就按法定继承分割。先确定第一顺序继承人范围，一般有配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产份额通常均等，但也有特殊情况。生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时会予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配时能多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配时可能不分或少分。继承人协商一致，也可以不均等分配。
分割方式有三种。第一种是折价补偿，房屋归一个继承人，该继承人按份额给其他继承人金钱补偿。第二种是变价分割，把房屋出售，各继承人按比例分割价款。第三种是共有，各继承人按比例对房屋享有所有权，一起使用、收益。

一套房子多人继承，具体怎么分割得看实际情况。
要是有合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱里指定的份额和方式来分割。举个例子，遗嘱明确每个继承人的继承比例是三分之一，那每个继承人就按这个比例继承房子对应的价值。
要是没有遗嘱，就得按法定继承来分割了。首先要确定第一顺序继承人有哪些，一般来说，配偶、子女、父母都属于第一顺序继承人。通常情况下，同一顺序的继承人继承遗产的份额是均等的，但也有特殊情况。比如，生活特别困难、又没有劳动能力的继承人，在分配遗产时会得到照顾；对被继承人尽了主要扶养义务，或者和被继承人一起生活的继承人，分配时可以多分一些；而有扶养能力和条件，却不尽扶养义务的继承人，可能少分甚至不分遗产。当然，如果所有继承人协商一致，也可以不按均等的方式分配。
分割房子主要有三种办法。第一种是折价补偿，房子归其中一个继承人，这个继承人按照份额给其他继承人相应的金钱补偿。第二种是变价分割，把房子卖掉，所有继承人按比例分卖房子的钱。第三种是共有，每个继承人按比例对房子拥有所有权，大家一起使用、一起获取收益。

在现实生活中，一套房子被多人继承的情况并不少见，而房子具体怎么分割，得看不同的情况。
要是被继承人留下了有效的遗嘱，那就按遗嘱里规定的份额和方式来分割。打个比方，遗嘱明确写了每个继承人能继承三分之一，那大家就按照这个比例去继承房子对应的价值。遗嘱是被继承人意愿的体现，在法律上是具有优先效力的，所以有遗嘱的话就先按遗嘱来处理。
要是没有遗嘱，就得按照法定继承分割。首先要确定第一顺序继承人，一般包括配偶、子女和父母。通常情况下，同一顺序的继承人继承遗产的份额是一样的，但也有特殊情况。比如有的继承人生活特别困难，又没有劳动能力，在分配遗产时就应该多照顾一些；有的继承人对被继承人照顾得多，尽了主要扶养义务，或者和被继承人一起生活，分配时可以多分；而那些有能力扶养却不尽义务的继承人，分配时可能就少分或者不分。当然，如果继承人之间商量好了，也可以不按照均等的方式分配。
房子分割主要有三种办法。第一种是折价补偿，房子归一个继承人，这个继承人按照份额给其他继承人钱；第二种是变价分割，把房子卖掉，继承人按比例分卖房子的钱；第三种是共有，每个继承人按比例拥有房子的所有权，一起使用房子，分享房子带来的收益等。
法律建议：在继承开始前，被继承人可以提前立下合法有效的遗嘱，避免日后继承人之间产生纠纷。继承人在处理房产分割时，尽量通过协商的方式解决，如果协商不成，可以寻求法律专业人士的帮助。

1、多人继承一套房时，要按照具体情形来决定房产的分割办法。
如果有合法有效的遗嘱，那就依照遗嘱中指定的份额与方式来分割房产。举个例子，遗嘱里写明每个继承人的继承比例是三分之一，那各个继承人就按这个比例继承房产相应的价值。
若不存在遗嘱，就得按照法定继承的规则来分割。一般得先明确第一顺序继承人的范围，正常来说，配偶、子女和父母都属于第一顺序继承人。通常情况下，同一顺序的继承人继承遗产的份额是一样的，但也有特殊情形。比如，生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产的时候应当给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者和被继承人一起生活的继承人，在分配遗产的时候可以多拿一些；有扶养能力与条件，却不尽扶养义务的继承人，在分配遗产时，可能少分或者不分。当然，如果继承人之间协商一致，也可以不按均等份额分配。
2、常见的分割方式主要有三种：
第一种是折价补偿。也就是让一个继承人取得房屋的所有权，再按照份额给其他继承人金钱补偿。
第二种是变价分割。这种方式是把房屋出售，继承人再按照比例分配所得价款。
第三种是共有。各个继承人按照一定比例共同拥有房屋的所有权，一起使用房屋并获得收益。