有合约时房东把房子卖掉该如何做

房东在租赁合约存续时卖房，《中华人民共和国民法典》的“买卖不破租赁”原则保障租客权益。在租赁合同有效期内，即便房屋产权转移，新所有权人也得尊重原合同约定，租客能按原合同住到租赁期满。
要是房东卖房没提前通知租客，就侵害了租客优先购买权。优先购买权指在同等条件下，租客有优先买所租房屋的权利。这种情况下，租客可要求房东担责赔偿。
若房东或新房东让租客提前搬离，租客能拒绝。对方强行要求的话，租客可先协商，也能向法院起诉维权。可要求对方继续履行合同，赔偿违约造成的损失，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益。
遇到这种情况，租客要积极用法律武器维护权益。要是协商不成，要及时找法律专业人士帮忙。

咱们在租房时，可能会遇到房东在租赁期间把房子卖掉的情况。别担心，《中华人民共和国民法典》里有“买卖不破租赁”原则保护咱们租客。简单来说，只要租赁合同还在有效期内，就算房子换了新主人，新业主也得遵守原来的租赁合同，咱们租客有权按照原合同继续住到租期结束。
另外，房东要是卖房却没提前通知咱们，那就侵害了咱们的优先购买权。啥是优先购买权呢？就是在同样的条件下，咱们租客有优先买下所租房屋的权利。要是遇到这种情况，咱们可以要求房东赔偿损失。
要是房东或者新房东要求咱们提前搬走，咱们可以拒绝。如果他们强行要求，咱们也不用怕。可以先和他们协商解决，要是协商不成，还能去人民法院起诉，维护自己的权益。咱们可以要求对方继续履行合同，并且赔偿因为他们违约给咱们造成的损失。这个损失赔偿的金额，应该和咱们因为他们违约遭受的损失相当，其中还包括合同正常履行后咱们能得到的利益。
所以啊，遇到房东在租赁期卖房这种事儿，咱们租客要积极用法律保护自己。要是自己处理不了，及时找法律专业人士帮忙。

在租房过程中，有时会遇到房东在租赁合约还没到期时就把房子卖了的情况。不过别担心，《中华人民共和国民法典》里的“买卖不破租赁”原则能保障咱们租客的权益。简单来说，只要租赁合同还在有效期内，哪怕房子换了新主人，新的房东也得按照原来的租赁合同办事，咱们租客能继续住在这房子里直到租约结束。
要是房东卖房的时候没提前告诉咱们，这就侵犯了咱们租客的优先购买权。优先购买权就是在一样的条件下，咱们租客有优先买下所租房子的权利。要是遇到这种情况，咱们可以让房东赔偿损失。
要是房东或者新房东要求咱们提前搬走，咱们完全可以拒绝。要是他们强行让咱们搬，咱们也有办法。可以先和他们好好协商，要是协商不行，就去法院起诉。通过法律途径让他们继续履行合同，并且赔偿因为违约给咱们造成的损失。这损失赔偿可不光是眼前的，还包括合同正常履行后咱们能得到的好处。
所以，租客们在遇到这类情况时，要勇敢地拿起法律武器保护自己。要是自己处理不好，也别拖着，赶紧找法律专业人士帮忙，这样才能更好地维护自己的合法权益。

1、在租房子的时候，如果房东在租房合同还没到期时把房子卖了，按照《中华人民共和国民法典》里“买卖不破租赁”的规定，租客的权益是受保护的。简单来说，只要租房合同还在有效期内，哪怕房子换了主人，新的房主也得遵守原来的租房合同，租客能按照合同一直住到租期结束。
2、要是房东卖房子的时候没提前告诉租客，这就侵犯了租客优先买房的权利。所谓优先购买权，就是在同样的条件下，租客有优先买下所租房子的资格。遇到这种情况，租客可以要求房东进行赔偿。
3、要是房东或者新的房主非要让租客提前搬走，租客可以不答应。要是对方强行要求，租客可以先试着和他们商量解决；要是商量不成，还能去法院起诉，让对方继续履行合同，并且赔偿因为违约给自己造成的损失。这个损失赔偿的金额，要和违约造成的实际损失相当，其中也包括合同正常履行后能得到的好处。
如今法律不断完善，对租客权益的保护也越来越细致。租客在遇到这类情况时，要主动用法律保护自己。要是自己处理不好，就尽快找专业的法律人士帮忙。