咱来聊聊农村土地经营权赠与的事儿。农村土地经营权是能赠与的,不过这得满足一定条件,按规定来才行。
从法律角度讲,依据《中华人民共和国民法典》和《农村土地承包法》等法律,农村土地经营权就是承包人对承包的耕地、林地、草地等土地,有占有、使用和获取收益的权利。土地经营权人能在合同约定期限内占有土地,自己开展农业生产,赚了钱也归自己。
土地经营权赠与是土地流转的一种。赠与人得先有合法的土地经营权,而且不能把土地挪作他用,得保证一直用于农业生产。赠与双方要签书面合同,合同里要写清楚双方信息、土地情况,像土地在哪、多大面积、质量咋样,还有流转期限、用途等。签完合同,还得向发包方备个案。
要是土地是通过招标、拍卖、公开协商等承包的,还依法登记拿到了权属证书,那土地经营权流转方式就多了,转让、出租、入股、抵押都行,赠与也包含在内。但如果土地是家庭承包的,想赠与给本集体经济组织以外的人,就得经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。
给大家提个实用建议,在进行土地经营权赠与前,一定要搞清楚自己的土地承包方式,严格按照法律规定操作,签订合同要谨慎,避免以后出现不必要的麻烦。