九龙坡区的经济实用房转商晶房买卖需要交多少税费？

九龙坡区满 5 年经适房转商品房交易，需补缴按基准地价核算的土地收益金，另缴买方契税 1?3%、卖方个税（满五唯一免征，否则 1% 或差额 20%），满 2 年免征增值税，再加登记、交易手续费，金额取决于房屋面积、地段基准地价、买方套数及是否满五唯一重庆市铜梁...。

经济适用房转商品房，先要补缴土地收益金，金额看当初购房合同和九龙坡区的具体规定。补完后就和普通二手房一样，卖方涉及增值税（持有满2年免征）和个人所得税（满五唯一免征），买方交契税。注意经济适用房通常有上市年限，没满五年不能交易。你最好先去当地住房保障机构查一下这套房是否满足上市条件，并让他们核算补缴额，再到税务窗口做税费测算，就能得到准确数字。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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