我买一幢房子需要过户，请问怎么办理？

可以处理的，原房主有房产证吗

买房子过户，通常先签买卖合同，买方备好身份证、户口本、婚姻证明，卖方备好身份证、不动产权证、原购房票据。双方一起到不动产登记中心申请转移登记，提交合同、身份证明、权属证书；若有人来不了，需办公证委托。工作人员会核税，缴清契税、个税、增值税等后受理，审核通过就能领新不动产权证。有贷款的，先与贷款机构确认抵押登记。房屋有共有人的，共有人要签字同意。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

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