在日常生活中,定金收据并不少见,但有些定金收据可能是无效的,下面从四个方面给大家讲讲生活中常见的无效定金收据情况。
主体不适格会导致定金收据无效。像不满八周岁的孩子,或者不能辨认自己行为的成年人,他们属于无民事行为能力人,没有独立进行民事法律行为的能力。要是他们签了定金收据,从一开始就是无效的。还有限制民事行为能力人,如果签订的定金合同和他们的年龄、智力、精神健康状况不相符,而且没得到法定代理人的同意或认可,那这个定金收据也作数不了。
内容违法也会让定金收据无效。一方面,定金的约定不能违反法律法规的强制规定,例如定金数额超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分就不具有定金的效力。另一方面,如果定金所担保的合同内容本身就是违法的,比如参与非法交易活动,那定金收据肯定是无效的。
意思表示不真实同样会使定金收据无效。要是一方用欺诈、胁迫的手段,或者趁对方处于危难之际,让对方在违背真实意愿的情况下签订了定金收据,受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销,撤销后定金收据就从一开始就无效了。
形式不符合要求也可能让定金收据无效。如果法律规定定金合同必须采用书面形式订立,而实际没采用书面形式,并且一方没履行主要义务,对方也没接受,那定金收据就可能无效。
给大家提个实用建议,在签订定金收据时,一定要确认对方是否有签订的资格,仔细查看内容是否合法,确保是双方真实意思的表达,按规定采用合适的形式。这样才能避免定金收据无效带来不必要的麻烦。