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撤销房屋买卖合同时能让中介返还吗

5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-09-16 湖南张家界
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律师解答 共5条
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
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    撤销房屋买卖合同后,能不能让中介返还相关款项,得看具体情况。
    要是合同撤销是因为中介故意隐瞒重要事实,或者提供虚假情况,损害了当事人的利益,按照《民法典》的规定,中介不能要求支付报酬,还得把已经收的费用退回来。举个例子,中介故意不告诉买家房子有重大质量问题,或者存在产权纠纷,让买家在不知情的情况下签了合同,后来合同被撤销了,中介就得返还所收的费用。
    要是合同撤销是买卖双方自己的原因,和中介没关系,而且中介已经促成合同成立,也按约定提供了服务,那中介就有权收取报酬,通常不用返还费用。不过,如果中介没有完成全部约定的服务内容,就得根据实际服务情况按比例返还部分费用。
    要是合同撤销是因为不可抗力这类不能怪任何一方的原因,中介可以根据自己已经提供的服务情况,和当事人商量是否返还以及返还的比例。
    要是碰到中介不肯返还合理费用的情况,当事人可以先和中介协商。要是协商不成,就收集好证据,通过调解、仲裁或者诉讼这些法律途径来维护自己的权益。
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    7 09-16
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
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    在房屋买卖中,撤销房屋买卖合同后能否让中介返还相关款项,得依据不同情形来判断。
    要是合同撤销是因为中介故意搞鬼,像故意隐瞒房屋有重大质量问题、产权存在纠纷这类重要事实,或是提供虚假情况,那就损害了当事人的利益。《民法典》有规定,这时中介就别想拿报酬了,还得把已经收的费用退回来。举个例子,中介没告诉买家房子墙体有严重裂缝,买家签了合同,后续合同撤销,中介就得乖乖退费。
    要是合同撤销是买卖双方自己的事儿,和中介没关系。要是中介已经让买卖双方的合同成功成立,按约定该做的服务也都做了,那中介就有资格收取报酬,通常不用退钱。不过要是中介没把约定的服务都做完,那就得根据实际服务情况按比例退一部分费用。
    要是合同撤销是因为地震、洪水这种谁都没办法的不可抗力因素,中介可以根据自己提供服务的情况,和当事人商量商量要不要退款,退多少。
    要是遇到中介死活不肯退还合理费用的情况,当事人可以先心平气和地和中介谈一谈。要是谈不拢,当事人就得留个心眼,把和中介相关的证据都收集好,然后通过调解、找仲裁机构或者去法院起诉这些法律办法来维护自己的利益。
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    2 09-16
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
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    1、撤销房屋买卖合同后,能不能让中介退还相关款项,得看具体情况。
    要是合同被撤销是因为中介故意瞒着重要事实,或者提供了虚假信息,损害了当事人的利益,按照《民法典》的说法,这时候中介就不能要报酬,还得把已经收的钱退回来。举个例子,中介故意不告诉当事人房子有重大质量问题,或者存在产权纠纷这些事,让当事人糊里糊涂签了合同,后来合同被撤销了,中介就得把钱还回去。
    2、要是合同撤销是买卖双方自己的问题,和中介没关系。要是中介已经成功促成合同签下来,还按约定提供了服务,那中介就有理由收报酬,通常不用退款。不过要是中介没把约定的服务全做完,就得根据实际服务情况,按比例退一部分钱。
    3、要是合同撤销是因为不可抗力这种谁都没办法的原因,不能怪任何一方,中介可以根据自己已经提供的服务情况,和当事人商量要不要退款,退多少。
    4、要是碰到中介死活不肯退还该退的钱,当事人可以先试着和他们商量。要是商量不成,就把证据收集好,通过调解、仲裁或者去法院起诉这些法律途径,来维护自己的权益。
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    6 09-16
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    在撤销房屋买卖合同后,是否能让中介返还相关款项不能一概而论。要是合同撤销是因为中介使坏,故意隐瞒房子的关键信息或者提供虚假情况,损害了咱的利益。根据民法典,中介不仅不能找咱要报酬,还得把已经拿到手的钱退回来。举个例子,中介故意不告诉咱房子有重大质量问题或者产权纠纷,让咱们稀里糊涂签了合同,后来合同被撤销了,中介就得把钱还咱。
    要是合同撤销是买卖双方自己的事儿,和中介没关系,而且中介已经成功促成合同成立,也按约定提供了服务,那中介就有权收报酬,通常不用返还。不过要是中介没把约定的服务都做完,就得按照实际服务情况退一部分钱。
    要是合同撤销是因为不可抗力,不能怪任何一方,中介可以和咱们根据已提供的服务情况,商量要不要退钱以及退多少。
    要是碰到中介死活不肯退还合理费用,咱先和他们好好协商。要是协商不下来,就收集好证据,通过调解、仲裁或者去法院起诉等法律途径,来维护咱们自己的权益。
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    5 09-16
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “态度非常好”
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    撤销房屋买卖合同后,中介是否返还相关款项,要分情况看。
    要是合同撤销是因为中介故意隐瞒重要事实、提供虚假情况,损害了当事人利益。依据民法典,中介不能要求支付报酬,还得返还已收取的费用。像中介故意隐瞒房屋重大质量问题、产权纠纷,让当事人违背真实意思签合同,合同撤销后,中介就得返还费用。
    如果合同撤销是买卖双方自身原因,和中介没关系。若中介促成了合同成立,按约定提供了服务,就有权收取报酬,通常不用返还。不过,要是中介没完成全部约定服务,就得按实际服务情况按比例返还部分费用。
    要是合同撤销是不可抗力等不可归责于各方的原因,中介可以根据已提供的服务,和当事人协商是否返还及返还比例。
    要是遇到中介拒不返还合理费用,当事人可以先和中介协商。协商不成,就收集证据,通过调解、仲裁或者诉讼等法律途径维护自己的权益。
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    8 09-16
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