1、在售楼处交了意向金后又不想买房,怎么处理得看意向金的性质和实际约定。
2、要是意向金属于定金,按照法律规定,交定金的一方要是不履行约定的义务,就不能要求退还定金。所以购房者不想买了,定金大概率退不回来。不过要是开发商违约,像没按约定时间开盘,或者私自改变房屋规划这些情况,购房者可以要求开发商双倍返还定金。
3、要是意向金不属于定金,只是普通的预订款项,不想买的时候可以和开发商商量退款。因为它不是法定的担保方式,有没有效力一般看双方的约定。要是双方没明确说意向金有定金的性质,购房者是可以要求返还的。
4、要是和开发商协商不成,购房者可以向消费者协会投诉,也可以向房地产管理部门反映来解决纠纷。要是这样还解决不了,就收集好支付凭证、认购意向书等相关证据,去法院起诉,维护自己的权益。