开发商没钱赔偿烂尾情况要怎么办

如果开发商因为没钱赔偿致使楼盘烂尾了，购房者有不少维护自己权益的法子。
购房者能先和开发商谈一谈。大家一起去和开发商沟通交流，啥意思呢，就是了解下开发商现在到底还有多少钱，后面楼盘打算咋建设。让开发商明确说什么时候能复工、啥时候能交房，并且签订一个补充协议，把违约了要承担啥责任写清楚。就好比做生意签合同，把各项条款定好了，以后出问题就有个说法。
要是和开发商协商没啥结果，也不用慌，可以去找政府相关部门反映。住建局这些部门是管房地产市场的，他们有责任督促开发商解决问题。比如协调别的有钱的投资方来接手这个烂摊子，或者监督剩下的钱是不是都用到楼盘建设上去了。
还有就是通过法律手段来维权。可以去法院起诉开发商违约，要求解除购房合同，把自己交的购房款和利息拿回来，让开发商承担违约的责任。要是开发商有欺诈啥的违法行为，还能要求赔偿。要是开发商破产了，购房者得赶紧去申报债权，参与破产财产的分配。法律规定了，要是购房者把买房子的钱都交了或者交了大部分，那对房子的权利比建设工程价款优先受偿权和其他债权都要优先。
但要提醒大家，就算走法律途径，要是开发商实在没钱还账，购房者可能也拿不到全部赔偿。所以买房子的时候，尽量选那些信誉好的开发商，这样能避免遇到楼盘烂尾的糟心事。