二手房卖方违约，中介费该由谁承担

在二手房交易里，要是卖方违约，中介费该由谁承担得看具体情况。
要是中介已经成功让买卖双方签订了合同，按照《民法典》规定，只要中介促成合同成立，委托的人就得按约定给中介支付报酬。也就是说，就算卖方后来违约了，正常情况下买卖双方还是得依照合同约定付给中介中介费。毕竟中介已经完成了促成交易这件主要工作，有权利拿到报酬。
但要是合同里专门写明了，要是有一方违约，中介费就由违约的一方来承担。那么在卖方违约的时候，这中介费就得由卖方出。因为这种约定是根据当事人自己的意愿来定的，是具有法律效力的。
要是中介没能促成合同成立，那中介就不能要求支付报酬了。不过，他们可以按照约定让委托的人支付他们在做中介工作时花的必要费用。要是因为卖方违约，导致合同没法成立，而且合同里又没有特别说明，那中介只能让买卖双方给必要费用，而不是全部的中介费。
总的来说，二手房交易卖方违约时，中介费怎么承担，首先要看合同是怎么约定的，有约定就按约定来；要是没约定，中介促成了合同成立，买卖双方就按约定支付；没促成合同成立，中介只能要求支付必要费用。

在二手房交易里，要是卖方违约，中介费该由谁承担得根据不同情况来判断。
要是中介已经成功促成合同成立，按照《民法典》的说法，中介帮着把合同促成了，委托的人就得按事先说好的给中介费。就算是卖方违约了，一般买卖双方还是得按照合同约定给中介支付中介费。这是因为中介已经完成了促成交易这件主要的事儿，人家就有权拿到报酬。不过要是合同里专门写明，在一方违约的情况下，中介费得由违约的一方来承担，那要是卖方违约，这中介费就得卖方掏。这是依据当事人意思自治的原则，这种约定是有法律效力的。
要是中介没能促成合同成立，那中介就不能要求支付报酬了，不过可以按照约定让委托人支付在做中介活动时花的必要费用。要是因为卖方违约，导致合同没办法成立，而且合同里又没有特别的约定，那中介只能让买卖双方支付必要的费用，而不是全部的中介费。
给大家提个实用的法律建议，在进行二手房交易时，一定要把合同里关于中介费承担的条款看仔细了，最好明确规定在各种情况下中介费的支付方式和承担主体。这样一旦出现卖方违约的情况，就能按照合同约定来处理，避免不必要的纠纷。

1、二手房交易里要是卖方违约，中介费谁来承担得看具体情况。要是中介已经成功让买卖双方签订合同，按照《民法典》的说法，中介帮着促成交易了，委托的人就该按之前说好的给中介报酬。就算卖方后来违约了，一般买卖双方还是要按照合同给中介付中介费。毕竟中介已经完成了促成交易这件主要的事儿，有得到报酬的权利。
2、但要是在合同里面明确规定，只要有一方违约，中介费就由违约那方出，那么卖方违约时，就得由卖方来承担中介费。这种约定因为遵循了大家自主商量决定的原则，是有法律效力的。
3、要是中介没能促成合同成立，就不能找委托的人要报酬了，不过可以按照之前的约定，让委托的人给一些做中介工作时花的必要费用。要是因为卖方违约，导致合同签不成，又没有特别约定的话，中介只能让买卖双方给这些必要费用，而不是全部的中介费。
总的来讲，中介费到底谁承担，先看合同是怎么说的，有规定就按规定来；合同没说的话，中介促成交易的，买卖双方按约定给钱；没促成交易的，中介只能要必要费用。

二手房交易时，若卖方违约，中介费谁来承担成了很多人头疼的问题。实际上，这个问题得区分不同情况。
要是中介已经成功促成合同成立，按照《民法典》，只要中介促成合同，那委托人就得按约定给中介报酬。所以，就算卖方违约，买卖双方一般还是得按合同给中介费，毕竟中介完成了促成交易这个主要任务，挣钱就理所应当。不过，要是合同里写明一方违约时中介费由违约方承担，那在卖方违约的情况下，这中介费就该卖方掏，这种约定是受法律保护的。
而如果中介没能促成合同成立，那他们就不能要求支付报酬，但可以按约定让委托人给从事中介活动花的必要费用。要是因为卖方违约，合同没成，又没有特别约定，中介只能让买卖双方付必要费用，而不是全部中介费。
总的来说，中介费谁承担，先看合同咋约定，有约定就按约定来；没约定的话，合同成立了买卖双方就按约定给，合同没成，中介只能要必要费用。要是拿不准，可以找专业人士咨询。