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车停小区被刮,物业是否承担责任

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-09-18 河南鹤壁
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律师解答 共5条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    车停在小区被刮了,物业要不要担责得看具体情况。
    要是业主和物业签的合同里写明了,物业对车辆有保管义务。但物业没把保管工作做好,像小区监控坏了也不及时修,导致查不到车辆被刮的线索;或者保安没按规定巡逻,车辆被刮时也没及时发现制止,那物业就有过错,得赔偿业主的损失。
    要是合同里没明确说物业保管车辆,但物业有保障小区安全的义务,比如维护小区秩序、合理规划停车区域。要是物业没履行好这些义务,让车辆被刮了,像小区出入口管理不严,外来人员和车辆随便进出,那物业也要承担一部分责任。
    但要是物业按照合同和规定,尽到了管理和安全保障的义务,比如监控正常、保安按时巡逻。车辆被刮是第三方故意或者意外造成的,而且物业也及时帮忙调查了,这种情况下物业一般不用赔偿,车主得找实际搞坏车的人索赔。
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    3 09-18
  • 鹤壁法务
    鹤壁法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    在小区里车被刮了,物业要不要担责得看具体情况。
    要是业主和物业签的合同里白纸黑字写着物业得保管车辆,可物业没做好这份工作,那它就得负责。比如说小区监控坏了也不及时修,这样车辆被刮后啥线索都提供不了;还有保安没按要求巡逻,车辆被刮时没人发现制止。这些情况都说明物业有过错,得给业主赔偿损失。
    就算合同里没说保管车辆这事儿,物业也有保障小区安全的义务,像维护公共秩序、合理规划停车区域等。要是因为物业没尽到这个义务,导致车辆被刮,那它也脱不了干系。比如小区出入口管理松松垮垮,外来人员和车辆随便进出,这种情况下物业就得承担一定责任。
    但要是物业按照合同和规定,该做的都做了,监控正常、保安按时巡逻,车辆被刮是因为第三方故意或者意外造成的,而且物业还及时帮忙调查了,那物业一般就不用赔偿。这时候业主就得找实际搞破坏的人索赔。
    给业主的建议是,发现车被刮了,先和物业沟通,看看合同约定和物业履职情况。要是物业有责任却不赔偿,可以找相关部门调解,或者走法律途径维护自己权益。
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    5 09-18
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
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    1、车在小区被刮,物业有没有责任要根据不同情况来确定。要是业主和物业签的物业服务合同里清楚写明,物业要对车辆进行保管。但物业没做好保管工作,像小区监控坏了没尽快修,没办法提供车辆被刮的线索;或者保安没按要求巡逻,车辆被刮的时候没能及时发现和制止。这种情况下物业就有过错,得对业主作出相应赔偿。
    2、要是合同没有明确说物业有车辆保管的职责,不过物业有保障小区安全的义务,比如维护小区公共秩序、合理规划停车区域。如果物业没尽到这个义务,导致车辆被刮,像小区出入口管理不严格,外面无关的人和车能随便进出,物业也得承担一部分责任。
    3、要是物业按照合同约定和相关规定,把管理和安全保障工作都做到位了,像监控设备正常运转、保安按时巡逻。车辆被刮是第三方故意或者意外造成的,而且物业也及时帮忙调查了,通常物业就不用承担赔偿责任,业主应该找实际的侵权人要求赔偿。
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    4 09-18
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分4.9 “服务优质”
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    车停在小区被刮,物业要不要担责得看具体情况。
    要是业主和物业签的服务合同里写明物业对车辆有保管义务,可物业没尽到责任,像小区监控坏了没及时修,查不到车辆被刮的线索;或者保安没按规定巡逻,没及时发现制止车辆被刮,那物业就有过错,得赔偿业主。
    就算合同没明确保管车辆,物业也有安全保障义务,比如维护小区秩序、合理规划停车区域。要是物业没做好这些导致车辆被刮,像小区出入口管理不严,外来人员和车辆随便进出,物业也得担责。
    但要是物业按合同和规定,尽到了管理和安全保障义务,监控正常、保安按时巡逻,车辆被刮是第三方故意或意外造成,而且物业也及时协助调查了,那物业一般不用赔偿,业主得找实际侵权人索赔。所以,车在小区被刮,先看看物业有没有尽到该尽的义务,再确定找谁赔偿。要是情况复杂拿不准,也可以咨询专业人士。
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    3 09-18
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    车停在小区被刮,物业是否担责要分情况看。
    要是业主和物业签的服务合同里明确写了物业对车辆有保管义务,但物业没尽到职责,比如小区监控坏了没及时修,查不到车辆被刮的线索;或者保安没按规定巡逻,车辆被刮时没及时发现制止,这种情况下物业有过错,要承担相应赔偿责任。
    即便合同没明确保管车辆的约定,但物业有安全保障义务,像维护小区秩序、合理规划停车区域等。要是物业没履行好这些义务,导致车辆被刮,比如小区出入口管理不严,外来人员和车辆随便进出,物业也得担责。
    但要是物业按合同和规定,尽到了合理管理和安全保障义务,像监控正常、保安按时巡逻等,车辆被刮是第三方故意或意外造成的,而且物业及时协助调查了,那物业一般不用担责,业主得找实际侵权人索赔。
    所以,车在小区被刮后,业主先看合同约定,再判断物业有无过错。若物业有责任,可协商赔偿;若物业无责,就向实际侵权人索赔。
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    7 09-18
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