房屋租赁合同遇漏水情况怎样解除

在房屋租赁合同履行过程中，漏水问题时有发生，若要解除合同，得看漏水的严重程度以及对租房目的实现的影响，处理方式也有所不同。
如果漏水情况比较轻微，不影响正常居住，租客发现后应第一时间告知房东来维修。因为按照法律规定，房东有责任在合理时间内把漏水问题解决好。要是房东拒绝维修或者一直拖着不修，租客为了正常生活可以自己找人维修，维修费用最后由房东出。不过在这种轻微漏水的情况下，一般不能直接解除合同。
要是漏水情况严重，已经影响到正常居住，让租房的目的无法达成，像房屋主体结构因为漏水受到损害，屋内的物品也因为漏水被严重毁坏等。这时，租客可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以房东没履行维修义务，且情况已经危及到自己的安全和健康为理由，写书面通知给房东要求解除合同。一旦通知送到房东手里，合同就解除了。
合同解除后，租客有权让房东把剩下的租金和押金退还。要是因为漏水给租客造成了损失，租客还能要求房东进行赔偿。要是房东觉得是租客使用不当才导致漏水，那房东就得拿出证据来，证明租客有过错，不然就得承担漏水带来的责任。 所以，遇到漏水问题，租客要及时和房东沟通，依法维护自己的权益。