房屋拍卖标的有虚假怎么撤销合同

当房屋拍卖标的出现虚假情况时，当事人有办法撤销合同。从法律角度看，《中华人民共和国民法典》规定，如果一方用欺诈手段，让对方在违背本意的情况下进行民事法律行为，受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个行为。在房屋拍卖里，要是拍卖的房屋情况是假的，那就属于欺诈。竞买人作为受欺诈方，能向法院或者仲裁机构提出撤销合同的要求。
不过，撤销权的行使是有时间要求的。一般来说，当事人从知道或者应该知道撤销事由那天起，得在一年内行使撤销权。要是属于重大误解，这个时间就缩短为九十日。要是受到胁迫，就得在胁迫行为结束之日起一年内行使。要是当事人知道撤销事由后，明确表示或者用行动表明不想行使撤销权，那撤销权就没了。而且，从民事法律行为发生那天起超过五年没行使撤销权，撤销权同样会消失。
当事人向法院或仲裁机构申请撤销合同的时候，得准备好足够的证据，来证明拍卖标的是假的。像拍卖文件、专业的鉴定报告、证人的证言等都能当作证据。法院或仲裁机构会根据这些证据进行审理，如果认定欺诈情况属实，就会判决或裁决撤销合同。合同撤销后，拿到财产的一方要把财产还回去；要是没办法还或者没必要还，就得按照价格补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有错，那各自承担相应的责任。所以，当事人在遇到这种情况时，一定要及时行动，保留好证据，维护自己的合法权益。