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建设施工合同无效,验收合格后价款怎么算

4.3w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-09-20 北京西城区
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律师解答 共5条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    49人赞同了该解答
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    1. 要是建设工程施工合同没了法律效力,但工程经过验收确定是合格的,这种时候可以参考合同里关于工程价款的规定,对承包人进行折价补偿。
    在《中华人民共和国民法典》里有规定,建设工程施工合同被判定无效后,合同从一开始就没有法律上的约束力。但要是工程已经通过验收,这就表明承包人完成的工程质量达标,达成了合同原本的目标。此时,发包人得到了这个工程成果,就得给承包人相应的补偿。
    2. 按照合同约定的工程价款来做折价补偿,是综合考虑多方面因素的结果。既考虑到了市场情况,也兼顾了公平原则,还尊重了双方在合同里表达的真实意愿。这么做不光尊重了双方在合同里对工程价款计算方法等内容的约定,还能避免对工程价值进行复杂的鉴定,让纠纷能更快得到解决。
    3. 如果双方在工程价款方面存在其他争议,比如对合同约定的价款计算方式有不同理解,那就可以先尝试协商。要是协商不下来,就可以向法院提起诉讼或者按照约定申请仲裁,由相关裁判机构结合实际情况作出裁决。
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    1 09-20
  • 工程合同纠纷法务
    工程合同纠纷法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    在建设工程里,要是施工合同无效了,大家肯定担心工程款怎么算。其实,《民法典》规定,就算合同无效,若建设工程验收合格,承包人也能得到补偿。
    合同无效意味着它从一开始就没法律约束力,但工程验收合格,说明承包人干的活儿质量达标,实现了合同目的。这时发包人拿到了工程,就得给承包人补偿。
    补偿一般参照合同里工程价款的约定来折价。这么做是有道理的,既尊重了双方在合同里对价款计算方式等的约定,也考虑了市场行情和公平原则。而且,这样还能避免对工程价值进行复杂鉴定,让纠纷解决得更快。
    要是双方对工程价款有争议,比如对合同约定的价款计算方式理解不同,别着急,可以先协商。要是协商不成,那就可以向法院起诉,或者按约定申请仲裁。最后由裁判机构根据具体情况来裁判。所以,遇到这种情况不用慌,按法律规定来处理就行。
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    6 09-20
  • 西城区法务
    西城区法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    建设工程施工合同无效,但工程验收合格,承包人能参照合同约定的工程价款获得折价补偿。按照《中华人民共和国民法典》,合同无效就自始至终没法律约束力。不过,工程验收合格,意味着承包人完成的工程质量达标,达成了合同目的。此时,发包人拿到了工程成果,就得补偿承包人。
    按合同约定的工程价款折价补偿,考虑了当事人真实想法、市场情况和公平原则。既尊重了双方对价款计算方式等的约定,又避免对工程价值做复杂鉴定,提高解决纠纷的效率。
    要是双方对工程价款有争议,像对合同约定的价款计算方式理解不同,可先协商解决。要是协商不成,可向法院起诉,也能按约定申请仲裁。最终由裁判机构结合实际情况作出裁决。
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    3 09-20
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    在建设工程领域,有时候会出现施工合同无效的情况。按照《中华人民共和国民法典》的规定,一旦建设工程施工合同被认定无效,那这份合同从一开始就不具备法律约束力。
    但有一种情况比较特殊,如果建设工程经过验收是合格的,这就表明承包人完成的工程达到了质量要求,实现了合同原本的目的。此时,发包人实际上已经获得了工程这个劳动成果,所以就应该给承包人相应的补偿。
    怎么补偿呢?一般是参照合同里关于工程价款的约定来进行折价补偿。这么做是综合考虑了好几个因素,既尊重了双方在合同里对工程价款计算方式等内容的约定,也考虑到了市场行情和公平原则。而且,这样还能避免对工程价值进行复杂的鉴定,提高解决纠纷的效率。
    当然了,实际中可能会有双方对工程价款存在争议的情况。比如,对合同约定的价款计算方式理解不一样。遇到这种问题,双方可以先试着协商解决。要是协商不下来,那就可以依法向人民法院起诉,或者按照约定申请仲裁。最后由裁判机构根据具体情况作出裁判。
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    8 09-20
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    评分4.9 “态度非常好”
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    在建设工程领域,有时候会出现建设工程施工合同无效的情况。但要是建设工程经验收合格,承包人是能参照合同里关于工程价款的约定获得折价补偿的。
    按照《中华人民共和国民法典》的规定,当建设工程施工合同被判定无效,那这份合同从一开始就不具备法律约束力。然而,要是建设工程顺利通过验收,这表明承包人完成的工程质量达标,达到了合同原本期望的目的。此时,发包人实际上获得了工程这个劳动成果,就有必要给承包人相应的补偿。
    为啥要参照合同约定的工程价款来折价补偿呢?这是综合考虑了好多因素。既尊重了双方在签合同时对工程价款计算方式等方面达成的一致想法,也考虑到了市场行情和公平原则。而且这么做还能避免对工程价值进行复杂的鉴定,让纠纷能更快得到解决。
    要是双方在工程价款方面有其他争议,比如对合同里约定的价款计算方式理解不一样。可以先尝试协商解决,大家心平气和地坐下来谈,看看能不能达成一致。要是协商不成,那就可以走法律途径。既可以向人民法院提起诉讼,也可以按照合同约定申请仲裁,由专业的裁判机构根据具体情况做出公正的裁判。
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    5 09-20
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