烟台龙口新房没入住，物业费怎么办

根据《民法典》及山东省相关规定，新房未入住也不得拒交物业费，但普通住宅空置6个月以上的，前期物业费一般可减收（通常不超过60%）。您需提前向物业书面申请并备案。具体标准请查阅龙口市现行物业服务收费文件，及时与物业沟通确认。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

烟台龙口新房没入住，先看有没有交付。没交付，物业费由开发商承担，你不用交。已交付但空置，按《民法典》通常仍要交，不过山东对空置半年以上的普通住宅前期物业费可减收，最多按六成交。你应书面告知物业空置，要求按折扣计费；协商不成可起诉要求减免或退还多交部分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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