离婚五年后能否按揭购买前妻房子

离婚五年后是能按揭购买前妻房子的。从法律上看，离婚意味着两人婚姻关系彻底结束，双方再度恢复自由身，财产关系也变得独立起来。这时的两人不再是夫妻，而是平等的普通民事主体。所以，一方买另一方的房子，就和平常大家买卖房子没啥两样，和离没离婚没啥关系，也不受离婚这事的约束。
要是想按揭贷款买这套房，关键点就在是否能达到银行的贷款标准。银行会从多个方面打量你，像你的信用好不好、收入是不是稳定，还有有没有足够的能力还钱。要是你信用不错，有稳定的收入，能让银行觉得你有本事按时还钱，那贷款审批大概率就能通过。
在买卖房子的过程中，一定要严格依照规定和流程来。要白纸黑字签订合法有效的房屋买卖合同，这合同就是保障双方权益的重要凭证。签完合同后，还得去不动产登记机构办理产权过户手续，只有完成这一步，房子才算真正到你名下。另外，交易时得留个心眼，小心各种可能出现的风险，比如合同陷阱、产权纠纷等。要保证整个交易过程既合法又安全，这样才能顺顺利利把房子买到手，避免以后出现麻烦。