我租着别人的土地在上面盖了间库房做生意，但是现在租我土地的人因为孩子结婚急用钱，要求我一次性把土地买断，在此之前我已经租了他14年了，我一次性买断合适吗？我签订一次性买断合同买断他所有子孙后代使用权的合同法律认可吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。