小区不办理收房是否需交物业费

在日常生活里，业主不办理收房时要不要交物业费，得看具体情形。
要是因为开发商的过错导致房子没收。比如说开发商没拿到《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，或者房子存在像墙体严重裂缝、漏水等重大质量问题，这时业主完全有理由拒绝收房。从法律角度讲，开发商没完成交房的基本义务，不能把责任转嫁到业主身上。这种情况下，物业费理应由开发商承担，毕竟房子不符合要求，业主没有享受物业服务的基础，自然不用掏这笔钱。
而要是房子各方面都达标了，开发商也按照规定通知业主来收房，业主却没有合理的理由拖着不收。从开发商书面通知交房的日期开始，业主就得交物业费了。物业管理公司可没闲着，小区的公共区域一直有人打扫，安保人员也在认真值班，这些服务是为小区全体业主提供的。虽然业主还没住进房子，但实际上已经享受到了这些服务，所以就应该乖乖掏钱履行缴费义务。
所以，如果遇到开发商原因导致无法收房，业主一定要保留好相关证据，以便维护自己的权益；要是是自己的原因暂时不能收房，最好和物业公司沟通一下，避免逾期缴费产生不必要的麻烦。