租房合同未到期，房东违约2年如何计算

租房时若合同没到期房东就违约，这可让租客犯了难，不过违约赔偿的计算也是有章法的，要结合合同约定和实际损失情况来定。
要是合同里白纸黑字写好了违约金条款，那就按合同来算。比如说合同约定房东提前解约得给一定数额的违约金，或者按剩余租期租金的一定比例来赔偿，这种情况下就稳稳照着合同执行。
但要是合同没约定违约金，租客就可以要求房东赔偿实际损失。以违约2年为例，这实际损失可以从几方面来看。一是找新房子可能得多花不少钱，比如重新租的房子租金比原来高了，这差价房东就得给补上。二是搬家费用，像搬运东西的费用，临时找地方安置的费用等。还有因为搬家导致的其他合理损失，工作受影响没赚到的钱也能算进去。
不过，根据法律规定在房东违约之后，租客有责任采取合适的办法，避免损失变得更大。打个比方说房东违约了，租客就得赶紧去找新住处，不能就干等着损失越变越大，不然扩大的损失可就没法找房东赔了。
如果租客和房东在赔偿的事儿上谈不拢，租客也别怕，去法院起诉是个好办法。法院会根据实际情况来确定到底该赔多少，给自己争取合法权益。