装修终止合同后,已做工程的付款问题至关重要。咱先看合同有没有相关规定,要是合同白纸黑字写清楚了终止合同时已做工程怎么结算、付款标准是啥,那双方就老老实实按合同办事,这是最明确的处理方法,可别因为一时贪心或者其他想法违反约定,不然可是要承担法律责任的。
要是合同没有这方面的约定,别慌,《民法典》给撑腰呢。要是有一方没按约定支付价款、报酬这些金钱债务,另一方可以要求对方支付。要是施工方完成的工程质量合格,那就有权利要求业主按照已完成工作对应的合理价格给钱。这种时候可以找专业的造价评估机构,让他们根据成本、市场价格等因素来确定业主该付多少钱。
不过,要是工程质量有问题,业主也不能当冤大头。业主可以要求施工方补救,如果施工方耍赖拒绝或者实在没能力补救,业主可以自己或者请别人来修复,花的钱从应该付给施工方的工程款里扣。要是质量问题严重到影响正常使用,业主少给钱甚至不给钱也合情合理。
要是双方就付款问题谈不拢,也有很多解决办法。可以好好协商,也能找个第三方帮忙调解,还能申请仲裁或者去法院起诉。在这个过程中,权益受损害的一方一定要留好证据,像合同、施工记录、工程验收资料这些,要是有个关键证据丢了,可能有理都说不清,这些证据能在纠纷处理时保护自己的合法权益。