想了解,我想问下,离婚后房子归我,我想提前把房贷还清,但前夫有欠债,银行会给我出具结清证明吗?
[律师回复] 结论:你把自己的房贷还清,银行应当给你出具结清证明,前夫个人在外面的欠债通常不影响这份证明的开具。结清证明针对的是你和银行之间的这份贷款合同,只要你把合同项下的本金利息还清,银行就有义务出具贷款结清、解除抵押的材料。需要提醒两点:第一,确认这套房是“你的”单独债务还是离婚协议里约定由你承担的房贷;如果是共同贷款,提前还款前最好和银行确认是否需要前夫配合签字,以及他欠债会不会触发银行的连带追索。第二,若前夫欠的是这家银行的钱,银行理论上可能主张抵销,但你个人的房贷还款和前夫其他债务是不同法律关系,银行不能随便拿你的还款去抵他个人的债。建议你还清前先和贷款行书面确认结清流程和所需材料,还款后当场索取结清证明并办理解押,避免扯皮。