合同约定一方解除合同的事由发生,解除权人按以下步骤解除合同。
先通知对方。解除权人要及时通知,通知方式按合同约定或实际情况选,像书面、电子数据等都行。合同在通知到达对方时解除;若通知写明债务人一定期限内不履行债务合同就自动解除,债务人在该期限没履行,合同自通知载明的期限届满时解除。
接着处理异议。对方对解除合同有异议,任何一方都能请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。
然后遵循法定程序。若法律、行政法规规定解除合同要办批准、登记等手续,就得依照规定办。
最后承担相应义务。合同解除后,没履行的终止履行;已履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施,还能请求赔偿损失。合同因违约解除,解除权人可请求违约方承担违约责任,除非当事人另有约定。
解除合同得严格按合同约定和法律规定来,保证解除行为合法有效,避免法律纠纷。