当房屋漏水时究竟应该由谁赔偿

在日常生活里，房屋漏水赔偿责任的确定，得根据不同情况来定。
要是房子还在质保期，而且漏水是房屋质量问题造成的，那依照《民法典》的规定，开发商就要负责维修和赔偿。这就相当于开发商卖给咱的房子，得保证质量，在质保期内房子出了质量毛病，他们有责任解决。
要是楼上住户的原因，像装修没弄好或者管道破了，让楼下房子漏水了，楼上住户就得掏钱赔偿。这就跟你不小心弄坏了别人东西，肯定得赔一样，这属于民事侵权，楼上住户要对楼下住户因为漏水遭受的实际损失买单，像维修费用、东西损坏的钱等。
要是房屋漏水是公共区域或者设施老化损坏导致的，并且咱们平时交了住宅专项维修资金，就可以申请用这笔钱来维修，钱由业主一起出，通过业主大会或者相关管理部门按规定程序用维修资金来修。
要是因为物业公司没尽到管理、维护的义务，像没及时检查疏通公共管道，导致房子漏水，那物业公司也要承担赔偿责任。
法律建议：住户发现房屋漏水，要及时保留证据，比如拍照、录像。如果是开发商的问题，要及时跟他们沟通，沟通不成可以通过法律途径。若是楼上住户或者物业公司的问题，先友好协商，协商无果可以找社区调解，还不行就去法院起诉。

1、确定房屋漏水赔偿责任，得看具体情况。要是房子还在质保期，而且是因为房屋质量问题才漏水，按照《民法典》的说法，开发商就得负责维修和赔偿。毕竟开发商造房子，就有保证房屋质量的义务，在质保期内碰到房子有质量问题，他们理应解决。
2、要是楼上住户的问题，像装修没弄好、管道破了，导致楼下房子漏水，那楼上住户就得赔钱。这属于民事侵权，楼上住户因为自己的过错，让别人财产受了损失，就得赔偿楼下住户实际的损失，像维修花的钱、东西损坏的费用等等。
3、要是房屋漏水是公共区域或者设施老化、损坏造成的，而且业主已经交了住宅专项维修资金，那就可以申请用这笔钱来修。费用由业主一起承担，通过业主大会或者相关管理部门，按照规定的流程用维修资金来修复。
4、要是物业公司没尽到管理和维护的责任，导致房子漏水，那物业公司就得承担相应的赔偿责任。比如说，没有及时检查和疏通公共管道之类的。

房屋漏水赔偿责任怎么定？这得看具体情况。
要是在房屋质保期内，因为房屋质量问题漏水，那开发商得负责维修和赔偿。《民法典》规定，开发商对自己建的房子有质量保证义务，质保期内得解决房屋质量瑕疵问题。
如果是楼上住户装修不当、管道破裂等原因，导致楼下房屋漏水，楼上住户要担责。这属于民事侵权责任，楼上住户得赔偿楼下住户因漏水遭受的实际损失，像维修费用、物品损坏费用等。
要是公共区域或设施老化、损坏引起漏水，而且你交了住宅专项维修资金，就可申请用这笔钱维修。费用由业主共同承担，通过业主大会或相关管理部门按规定程序使用维修资金来修复。
还有，如果物业公司没尽到管理、维护义务，比如没及时检查和疏通公共管道，导致房屋漏水，那物业公司要承担相应赔偿责任。遇到房屋漏水问题，大家要先确定原因，再明确责任方，协商解决赔偿问题，协商不成可考虑通过法律途径解决。

房屋漏水赔偿责任要按具体情况确定。
要是房屋还在质保期，并且是房屋质量问题导致漏水，按照《民法典》，开发商得承担维修和赔偿责任。因为开发商对自己建的房子有质量保证义务，在质保期内要解决房屋出现的质量瑕疵问题。
如果是楼上住户的原因，像装修不当、管道破裂等，造成楼下房屋漏水，楼上住户就得承担赔偿责任。这属于民事侵权责任，楼上住户要赔偿楼下住户因漏水遭受的实际损失，比如维修费用、物品损坏费用等。
要是房屋漏水是公共区域或设施老化、损坏导致的，而且已经缴纳住宅专项维修资金，就可以申请用这笔资金来维修。费用由业主共同承担，要通过业主大会或相关管理部门按规定程序使用维修资金修复。
要是因为物业公司没尽到管理、维护义务，比如没及时检查和疏通公共管道，导致房屋漏水，物业公司要承担相应赔偿责任。 遇到房屋漏水问题，要先明确责任方，再协商赔偿和维修事宜，若协商不成，可通过法律途径解决。