物业费没交要起诉怎么办

[律师回复] 物业费先看物业服务合同和收费公示，按约定标准交；服务不到位比如保洁安保维修拖延，拍照留证，书面要求整改，协商减免，谈不拢可向法院主张按瑕疵程度少交。没合同、擅自涨价或重复收费，超出部分可拒付。空置房是否减免看当地规定和合同，别直接全拒交，否则可能被起诉并承担违约金。催缴诉讼时效通常三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先别硬拖。把去年关于维修后再漏免物业费的约定用录音、聊天记录或书面材料固定下来，同时拍好裂纹漏水照片、维修记录和每月支付单。向物业书面提出异议：要求限期修复并确认免交物业费，否则你暂缓交费有抗辩理由。支付单别丢，可书面回复“房屋维修未达标，按约定暂不交纳”。协商不成可起诉或申请调解，别只口头拒交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）