转租房屋出状况该由谁来担责

在房屋转租过程中，一旦出现状况，责任承担得根据不同情形来判断。
要是承租人经过了出租人的同意进行转租，在转租期间要是因为第三人的原因或者其他意外情况，让房屋受到了损害，那首先得由实际使用房屋的次承租人来承担违约责任或者侵权责任。打个比方，次承租人使用电器的时候不注意，引发了火灾，把房屋给烧了，那次承租人就得直接进行赔偿。要是次承租人没办法承担赔偿责任，承租人就得先向出租人负责，之后再找次承租人要赔偿。
而如果承租人没有经过出租人同意就转租了，那出租人是可以解除合同的。在转租期间房屋出现问题，就都得由承租人来承担责任。这是因为承租人擅自转租的行为已经违约了，就算房屋受损是次承租人造成的，由于转租没得到出租人的同意，在承租人与出租人之间的租赁合同里，承租人就是承担责任的那个人。
另外，如果是因为房屋本身的质量问题出现状况，而且出租人有维修义务却没去履行，那出租人就得承担相应的责任。哪怕房屋已经转租出去了，出租人还是得对房屋的基本质量负责。
法律建议：承租人在转租前一定要取得出租人的书面同意，避免擅自转租带来违约风险。次承租人在使用房屋时要尽到合理的注意义务，避免因自身过错造成房屋损害。如果发现房屋质量有问题，承租人或次承租人应及时通知出租人维修，保留好相关通知的证据。