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交易完房产漏水是否可找原房主

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-09-28 贵州贵阳
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律师解答 共5条
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
    52人赞同了该解答
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    1、房产交易完成后发现房子漏水,能不能找原房主,得根据不同情形来判断。要是在房屋买卖时,原房主有意不透露房子漏水这个大问题,按照《中华人民共和国民法典》,要是有人用欺骗手段,让对方违背自己意愿做了民事法律行为,被欺骗的一方可以让法院或者仲裁机构撤销这个行为。所以这时买房的人能要求原房主负责维修或者赔偿损失。
    2、要是房子存在质量问题,而且还在质量保修的时间范围内,就算原房主没隐瞒,按照规定,开发商要承担维修责任。但买房的人也能先找原房主,让原房主帮忙联系开发商来维修。
    3、要是房子漏水是因为买房的人使用不当,或者是房子正常老化损耗导致的,跟原房主没关系,这种情况下一般不能让原房主担责。
    买房的人发现房子漏水后,要赶紧收集证据,像拍照、录像这些都行。可以先心平气和地和原房主商量,要是协商没有结果,就可以通过打官司等法律方式来处理了。
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    5 22小时前
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    买的房子交易完成后发现漏水,能不能找原房主负责,得看具体情况。
    要是原房主在卖房的时候,故意不告诉你房子有漏水这个大问题,这就属于欺诈。按照《民法典》,被欺诈的一方能请求法院或仲裁机构撤销交易。你可以让原房主把房子修好,或者赔偿损失。
    如果房子质量有问题,还在保修期限内,就算原房主没隐瞒,开发商也得负责保修。你可以先跟原房主说,让他帮忙联系开发商维修。
    但要是漏水是因为你自己使用不当,或者房子自然老化损耗导致的,那就和原房主没关系了,不能让他担责。
    发现房子漏水后,你得赶紧把证据固定好,像拍照、录像这些都行。先心平气和地和原房主商量解决办法,如果谈不拢,就可以通过打官司等法律手段来解决问题。
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    7 23小时前
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    交易完房产发现漏水能不能找原房主,得分不同情况。
    要是在房屋交易时,原房主故意隐瞒房屋漏水这个重大瑕疵,按照《中华人民共和国民法典》,一方用欺诈手段,让对方违背真实意思实施民事法律行为,受欺诈方有权让人民法院或仲裁机构撤销。这时买方能要求原房主负责维修或赔偿损失。
    要是房屋有质量问题,还在质量保修期限内,就算原房主没隐瞒,按规定开发商要承担保修责任。不过,买方也能先找原房主,让原房主帮忙联系开发商维修。
    要是漏水是因为买方使用不当,或者房屋自然损耗等原因造成,就和原房主没关系,这种情况一般不能要求原房主担责。
    买方发现漏水后,要及时把证据固定下来,像拍照、录像等。可以先和原房主好好协商,要是协商不成,还能通过诉讼等法律途径解决问题。
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    6 昨天04:57
  • 贵阳诉讼咨询
    贵阳诉讼咨询
    评分4.9 “态度非常好”
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    交易完房产才发现房子漏水,能不能找原房主解决,这得看具体情况。
    要是在房屋交易的时候,原房主故意隐瞒了房子漏水这个大问题,那可就属于欺诈行为了。按照《中华人民共和国民法典》的规定,要是一方用欺诈手段,让对方在违背真实意愿的情况下做了民事法律行为,受欺诈的一方有权请求法院或者仲裁机构撤销这个行为。这时候,买方就可以要求原房主负责维修或者赔偿损失。
    要是房子存在质量问题,而且还在质量保修期限内,就算原房主没隐瞒,按规定开发商是要承担保修责任的。不过,买方也能先找原房主,让原房主帮忙联系开发商来维修。
    但要是漏水是因为买方自己使用不当,或者是房子自然损耗导致的,那就和原房主没关系了,这种情况下一般不能要求原房主担责。
    当买方发现房子漏水后,得赶紧把证据固定下来,像拍照、录像都是不错的办法。可以先和原房主好好商量解决办法,如果协商不成,还能通过打官司等法律途径来解决问题。
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    8 昨天04:55
  • 法途小指南
    法途小指南
    评分4.9 “值得推荐”
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    在房产交易完成后发现房屋漏水,能不能找原房主解决,得具体情况具体分析。
    要是原房主在交易时故意藏着掖着房屋漏水这个大问题,按照咱们《中华人民共和国民法典》的说法,这就属于用欺诈手段让买方在稀里糊涂的情况下完成交易。那买方就有权利去法院或者仲裁机构,让他们把这个交易给撤销了。而且买方还能要求原房主负责把房子修好,或者赔偿自己的损失。
    如果房子是本身有质量问题,并且还在质量保修期限内,就算原房主没故意隐瞒,那按照规定,开发商得负责保修。不过买方也可以先找原房主,让原房主帮忙联系开发商来维修。
    但要是漏水是因为买方自己使用不当,或者是房子自然老化损耗造成的,那就和原房主没关系了,这种情况下一般不能让原房主担责。
    当买方发现房子漏水后,得赶紧把证据固定下来,像拍照片、录视频这些都是不错的办法。接着可以先心平气和地和原房主商量解决办法。要是商量不拢,也别慌,可以通过打官司等法律途径来维护自己的权益。总之,遇到问题不要怕,用法律武器保护自己准没错。
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    3 昨天03:33
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