房屋中介公司跑了,租客可这样解决问题。要是租客给了中介租金,但房东没收到,还要求租客搬走,这得分不同情况处理。
如果租客和中介签的是委托代理合同,中介收租金就相当于得到了房东授权。租客付了租金,就有权继续住,房东不能让租客搬走,得找中介追责。要是签的是租赁合同,而且房东和中介约定,收不到租金时房东有权解约,还能直接找租客,那租客可能就得被房东要求搬走。这时,租客付过的租金可以找中介要回来。要是中介的行为构成犯罪,租客能向公安机关报案。
遇到这种事,租客可以先跟房东协商,拿出支付凭证等证明自己付过租金,争取继续住下去。要是协商不成,就收集证据,像租赁合同、租金支付记录、聊天记录这些,去法院起诉,要求确认租赁权,或者让中介返还租金、承担违约责任。也可以向消费者协会、房地产中介行业协会等部门投诉,用行政手段维权。还可以联系其他受影响的租客,一起维权,这样能提高维权的影响力和成功率。