没收房时到底要不要缴纳物业费

在日常生活里，很多业主会疑惑没收房到底要不要交物业费。依据《中华人民共和国民法典》，要是物业服务人员按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要相关服务为由拒交物业费。
对于没收房时交物业费的问题，可以分两种情况来看。要是开发商按照合同约定的标准把房子交付了，还给业主发了交房通知，可业主没正当理由就拒绝收房，那么从交房通知规定的交付使用那天开始，业主就得交物业费。这是因为从这时起，房子的风险和管理责任就转到业主身上了，而且物业服务企业也为小区公共区域做了维护、安保等工作。打个比方，小区的保安站岗巡逻、保洁打扫公共区域卫生等服务都在正常进行，业主不能以没住进去为由不缴费。
要是房子存在质量问题，开发商没达到交房标准，业主就有权利拒绝收房。在开发商把问题整改好、达到交房标准前，物业费得由开发商来承担。毕竟这种情况下，房子实际上还没交到业主手里，业主也没办法控制房子，让业主交物业费是不合理的。
给业主们提个实用建议，如果收到交房通知，要及时去验房。要是发现房子有问题，要保留好相关证据，和开发商积极沟通整改。等房子没问题了，再正常收房并缴纳物业费，避免不必要的纠纷。