物业费没交被起诉

[律师回复] 车位没有产权只有使用权，可以买，但买的是使用权或租赁权，不是所有权，不能登记过户。法律依据是民法典第七百零五条，租赁期限最长二十年，超过部分无效；另看第二百七十五条车位应首先满足业主需要。买前核实权属、剩余期限、能否转租转让、费用及征收补偿归属，合同写清期限、退款和违约责任；期限过长或无法登记，建议改签租赁或不买。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 车位没产权，不建议买。你买到的多半是使用权或租赁权，没法过户，遇拆迁、转让、开发商债务都可能受影响。若确实要签，先看清车位是人防、公摊还是开发商可处置的，合同期限别超二十年，写明不能正常使用、被收回、转让受限时的退款和违约责任，付款留凭证，优先选有产权车位或短租。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费不是按保安保洁人数单独定的，要看物业服务合同约定的标准和实际服务是否达标。服务严重缩水，你们可拍照记录、联名要求整改并协商降费，也可成立业主大会选聘新物业；直接拒交有被起诉风险，法院通常按服务瑕疵程度酌减，不建议一分不交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。