房产证有二兄弟名字究竟属于谁

房产证上写了两兄弟的名字，这房子就归他俩共同所有。按照《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的所有权以登记为准，房产证是证明房屋所有权的重要凭证，既然上面登记了兄弟俩的名字，那他俩就是房子的共有人。
共有分为按份共有和共同共有两种情况。要是房产证或者相关协议里明确约定了各自的份额，那就是按份共有。比如约定一个兄弟占60%，另一个占40%，以后处理房子、分割房子收益的时候，就按照这个比例来确定各自的权益。
要是没有约定或者约定不明确，那就得分情况判断了。如果兄弟俩有家庭关系，一般会视为共同共有；要是没有家庭关系，通常会视为按份共有，份额按照出资额来确定。要是没办法确定出资额，那就视为两人等额享有。
另外，在对这套共有房产进行重大修缮、改变性质或者用途的时候，如果是按份共有，需要占份额三分之二以上的共有人同意；如果是共同共有，那就需要全体共有人一致同意，不过要是有其他约定，就按约定来。

房产证上写了两兄弟的名字，这房子就归兄弟俩共同持有。按照《中华人民共和国民法典》来讲，不动产的归属是看登记信息的，房产证可是证明房屋归属的关键东西。既然证上写了两人名字，那他俩就是房子的主人。
房产共有分两种情况，按份共有和共同共有。要是房产证或者相关协议里明确写清楚各自占多少份额，那就是按份共有。打个比方，协议说哥哥占60%，弟弟占40%，以后要是处理这套房子，或者分割房子带来的收益，就按照这个比例来。
要是没约定或者约定得不清楚，那就得分情况了。要是兄弟俩有家庭关系，一般就当成共同共有。要是没有家庭关系，通常就按按份共有算，份额多少看各自出了多少钱。要是连出资多少都搞不清楚，那就当作两人份额一样。
在对房子进行大的修缮，改变房子用途的时候，如果是按份共有，得占三分之二以上份额的共有人同意才行；如果是共同共有，那就得所有共有人都同意，除非有别的约定。
法律建议：兄弟俩最好提前把房产的份额约定清楚，写在书面协议里，避免以后因为利益分配闹矛盾。要是要对房子进行大改动，一定要按照法律规定取得相应共有人的同意，不然可能会引发法律纠纷。

1、要是房产证上写了两兄弟的名字，那这房子就归他俩共同拥有。按照咱们平常理解的法律情况，房子这些不动产是谁的，主要看登记信息，房产证是证明房屋归属很关键的东西。既然房产证上写了兄弟俩名字，那他俩就是这房子的共同拥有人。
2、共同拥有房产存在两种情况，一种是按份额拥有，另一种是大家一起平等拥有。要是房产证或者相关协议里清楚写明了各自占多少份额，那就是按份额拥有。就好比说一个占60%，另一个占40%，以后要是卖房子或者分房子赚的钱，就按照这个比例来分。
3、要是没写明或者写得不清楚，那就得看具体情况了。要是兄弟俩有家庭关系这些情况，一般就当作是大家平等拥有这房子；要是没有家庭关系，通常就是按份额拥有，份额多少就看当初谁出了多少钱；要是没办法弄清楚谁出了多少，那就当作是两人平均拥有。
4、对这处共同拥有的房子进行大的修理、改变房子用途这些重大操作时，按份额拥有的情况，得有三分之二以上份额的共有人同意才能弄；大家平等拥有的话，就得所有共有人都同意才行，要是之前有其他约定的就按照约定来。
随着法律意识的提升和房地产市场的不断变化，对于共有房产的规定也会不断适应新情况。比如未来可能会针对一些复杂的共有关系，出台更细致的规定，让房产权益的分配和处理更加公平合理。

房产证上加了两兄弟名字，这房子就归他俩共有。按照《民法典》，不动产所有权以登记为准，房产证是房屋所有权的关键凭证，既然证上登记了两兄弟的名字，他俩就是房屋共有人。
共有分按份共有和共同共有。要是房产证或相关协议明确约定了各自份额，那就是按份共有，两兄弟按约定份额拥有房屋所有权。比如一人占60%，另一人占40%，在处置房子、分配房产收益时，就按这个比例算权益。
若没约定或约定不明确，得分情况判断。要是兄弟俩是家庭关系，一般算共同共有；没有家庭关系，一般算按份共有，份额按出资额确定，要是确定不了出资额，就视为等额享有。
处置共有房产时，对房子进行重大修缮、变更性质或者用途，按份共有的话，需要占份额三分之二以上的共有人同意；共同共有的话，得全体共有人一致同意，有其他约定的除外。大家在处理共有房产问题时，要留意这些法律规定，避免纠纷。要是有复杂情况，可以咨询专业法律人士。