出租房物品在出租时损坏由谁承担责任

在出租房里，物品损坏后的责任承担得看具体情况。要是物品是自然损耗，也就是在正常使用中出现的磨损、老化，这种情况下，维修责任一般归出租人。就像《民法典》里说的，除非合同另有规定，出租人得负责维修租赁物。打个比方，屋里的灯泡用久了自然坏了，那换灯泡的事就该出租人来做。
要是物品损坏是承租人故意或者因为重大过失造成的，那承租人就得赔偿。比如承租人调皮把窗户玻璃打破了，这明摆着是故意的，就得掏钱把玻璃修好或者赔偿损失。
要是物品本身质量就有问题，导致它损坏了，通常责任还是在出租人。不过呢，如果承租人使用的时候没按正常方法，让物品坏得更严重了，那承租人也要承担一部分责任。
为了避免以后有麻烦，出租人和承租人可以在租赁合同里把物品损坏的责任写清楚。要是真出现纠纷了，双方可以先心平气和地商量解决办法。要是商量不拢，也别着急，可以走法律途径，比如去法院起诉，用法律来维护自己的权益。大家都按法律办事，才能更好地处理出租房里物品损坏的问题。

1、出租房里的物品在出租的时候就有损坏，到底谁来担责，得看具体情况。要是物品损坏是自然损耗导致的，也就是在正常使用中出现磨损、老化等状况，那维修责任得由房东来负。按照《民法典》的说法，房东有义务对出租的东西进行维修，不过要是租客和房东另有约定那就另说了。举个例子，屋里的灯泡正常用了一段时间自然坏了，这种情况就得房东来换。
2、要是物品损坏是租客故意或者因为重大过失造成的，那租客就得赔偿。比如租客玩耍时把窗户玻璃弄碎了，这明显是故意的，租客就得掏钱修复或者赔偿玻璃。
3、要是物品本身质量有问题才损坏的，一般责任在房东。但要是租客使用时没按正常方式，让物品坏得更严重，那租客也要承担一部分责任。
房东和租客可以在签租房合同的时候，把物品损坏了谁担责写清楚。要是有约定，就按约定来。要是因为这事儿起了纠纷，双方可以先商量着解决；商量不行，就可以走法律途径，去法院起诉之类的。

出租房里物品损坏，责任谁来承担是很多租客和房东关心的问题。责任承担得看具体情况。
要是物品是自然损耗，像正常使用导致的磨损、老化，那维修责任归出租人。《民法典》规定，除非另有约定，出租人要负责租赁物的维修。举个例子，屋里灯泡正常用久了坏了，就该出租人来换。
要是物品损坏是承租人故意或重大过失造成的，比如玩耍时故意打破窗户玻璃，承租人就得赔偿。
如果物品本身质量有问题，通常责任在出租人。不过，要是承租人没按正常方式使用，让物品损坏更严重，那承租人也得承担一部分责任。
为避免纠纷，房东和租客可以在租赁合同里明确物品损坏的责任承担。要是真出现问题，双方可以先协商。要是协商不成，还能走法律途径，比如去法院起诉。这样能让双方的权益都得到保障。

出租房物品出租时损坏，责任承担要依具体情况判断。
要是物品损坏属于自然损耗，也就是在正常使用中出现磨损、老化等状况，这种情况下出租人要担起维修责任。按照《民法典》规定，除非当事人另有约定，出租人要履行租赁物的维修义务。像房屋内灯泡正常用了一段时间自然坏了，就该出租人来更换。
如果物品损坏是承租人故意或重大过失造成的，那承租人就得承担赔偿责任。例如，承租人玩耍时把窗户玻璃打破，这种故意行为，承租人要承担修复或赔偿玻璃的费用。
要是物品本身有质量问题导致损坏，责任通常在出租人。不过，要是承租人没按正常方式使用，加重了物品损坏程度，承租人也得承担相应比例责任。
双方能在租赁合同里明确约定物品损坏的责任承担，有约定就按约定来。要是出现纠纷，双方先协商解决；协商不成，就通过诉讼等法律途径解决。