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交了二手房定金后不想买,能退吗

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-01 内蒙古通辽
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律师解答 共5条
  • 通辽市法务团
    通辽市法务团
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    1、买二手房交了定金又不想买,定金能不能退得看具体情况。定金相当于一种保障手段,按照《中华人民共和国民法典》,给定金的一方要是不履行债务,或者履行得不符合约定,最后合同目的没法实现了,就不能要回定金;收定金的一方出现这种情况,就得双倍返还定金。
    2、要是购房者因为个人的原因不想买了,像单纯个人喜好改变之类的,就没办法要求退还定金。这是因为购房者违约的行为让合同没办法继续履行下去。
    3、不过要是遇到一些不是买卖双方责任的事,像购房政策调整、发生不可抗力等客观情况导致合同无法履行,购房者就可以要求退还定金。还有,如果卖房的人有违约的情况,比如故意隐瞒房子存在严重质量问题,购房者不想买了,就可以要求卖房者双倍返还定金。
    总体来说,要是自己不想买,定金一般很难退回来;但要是对方违约或者出现不能怪双方的情况,就可以要求退还或者双倍返还定金。
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    2 10-01
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    买二手房交了定金又不想买,定金能不能退得分情况。
    依据《中华人民共和国民法典》,定金是起担保作用的。要是给定金的一方不履行债务或者履行方式不符合约定,没法实现合同目的,就别想拿回定金;要是收定金的一方出现这种情况,则要双倍返还定金。
    要是因为购房者自己的原因不想买,像个人喜好变了之类的,就别指望退还定金了。毕竟是购房者违约,才让合同没法履行。
    不过,要是遇到不可归责于买卖双方的状况,比如限购政策变了、突发不可抗力等客观因素,导致合同履行不了,购房者能要求退还定金。还有,如果售房者存在违约行为,像隐瞒了房屋重大质量问题,购房者不想买时可以要求双倍返还定金。
    总之,因为自身原因不想买,定金大概率退不了;若有对方违约或者不可归责于双方的事由,就能要求退还甚至双倍返还定金。
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    5 10-01
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分5.0 “经验丰富”
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    交了二手房定金后不想买,定金能否退还得分情况。定金是一种担保方式,《中华人民共和国民法典》规定,给付定金一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现,无权请求返还定金;收受定金一方出现同样情况,要双倍返还定金。
    要是购房者自身原因不想买,像个人喜好改变,就无权要求退还定金。因为这种毁约行为让合同没法履行。
    不过,要是不可归责于买卖双方的事由导致合同无法履行,比如限购政策调整、不可抗力等客观情况,购房者能要求退还定金。要是售房者一方存在违约行为,像隐瞒房屋重大质量问题,购房者不想买的话,可要求双倍返还定金。
    所以,因为自身原因不想买,定金很难退还;要是对方违约或者存在不可归责于双方的事由,购房者可以要求退还定金,甚至双倍返还。遇到这种情况,建议先和对方协商,协商不成可以收集证据,向法院起诉维护自己的权益。
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    3 10-01
  • 房权守护者
    房权守护者
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    交了二手房定金后又不想买,定金能不能退得看具体情况。定金是一种担保手段,《中华人民共和国民法典》有规定,要是给定金的一方不按约定履行债务,导致合同目的没办法达成,就不能要求返还定金;要是收定金的一方不按约定履行债务,导致合同目的无法实现,那得双倍返还定金。
    要是因为购房者自己的原因不想买了,像个人喜好变了,这种情况下是不能要求退定金的。毕竟购房者毁约,合同就没办法履行下去。
    不过,要是出现不归买卖双方负责的情况,像限购政策调整、发生不可抗力等客观因素,导致合同没法履行,购房者就能要求退还定金。还有,如果售房者有违约行为,比如说隐瞒了房屋重大质量问题,购房者不想买了,就可以要求对方双倍返还定金。
    所以,因为自己的原因不想买,定金一般退不了;但要是对方违约或者有不可归责于双方的情况,购房者就能要求退还定金,甚至是双倍返还。
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    1 10-01
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    在二手房交易中,交了定金后不想买,定金能不能退,得看具体情况。定金其实就是一种保障交易能顺利完成的方式,《中华人民共和国民法典》里说得明白,要是给定金的人不按约定履行义务,导致合同目的没法实现,那定金就别想要回来了;要是收定金的人没履行义务,那就得双倍返还定金。
    要是因为购房者自己的原因不想买了,像突然不喜欢这套房子了,这种情况下可没办法要求退还定金。因为是购房者违约,让合同没办法继续执行。比如说,购房者交了定金后,又觉得房子的装修风格不符合自己心意了,这就属于个人原因毁约,定金就很难要回来。
    不过,如果是因为一些不能怪买卖双方的事情,像当地出台了新的限购政策,或者遇到了不可抗力因素,比如房子所在地区发生了严重的自然灾害,导致合同没办法履行,购房者就可以要求退还定金。要是售房者有违约行为,比如刻意隐瞒房子存在的重大质量问题,像是房子有严重的墙体裂缝却不告知购房者,这种情况下购房者不想买了,就能够要求售房者双倍返还定金。
    遇到这些情况,建议购房者先和售房者好好沟通,能协商解决最好。要是协商不成,可以收集好相关证据,比如合同、聊天记录等,向专业的法律人士咨询,通过法律途径维护自己的权益。
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    4 10-01
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