房子主人不在了但有遗书存在亲属关系法院能冻结拍卖吗

结论：房主去世后留有遗嘱，房子按遗嘱确定归属；但如果房子涉及他人对被继承人享有的债务，或者继承份额有争议，法院在诉讼中是可以依法查封、冻结甚至拍卖相应份额的。

遗嘱只解决“谁继承”的问题，不消灭房子上可能附带的债务或纠纷。比如被继承人去世前欠了钱，债权人起诉继承人，在继承遗产范围内承担责任，法院就可以查封这套房中属于遗产的部分。又或者多名继承人对遗嘱效力、份额有争议起诉到法院，诉讼中一方申请财产保全，法院也会冻结房屋、防止转移。是否拍卖要看判决结果和被执行人是否履行。

建议您先弄清：房子现在登记在谁名下、遗嘱是否经过公证、有没有针对这套房的债务或继承纠纷。如果存在争议，尽早收集遗嘱、亲属关系、产权证等材料，必要时咨询专业人士明确自己的份额和风险。

有真实遗嘱也不当然排除执行，房主生前负有债务，法院可以冻结这套遗产房屋，继承人接受继承的，可在遗产价值范围内拍卖还债；若放弃继承，一般不拍卖继承人自有财产，保留唯一住房必要居住权益 。

是有债务没有还吗，判决没有

房子主人不在了但有遗书存在亲属关系法院能冻结拍卖吗