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姐姐买房,用弟弟的名字,(买房时,姐姐做了房产公证)现在弟弟想把房过户给姐姐,姐姐说没拿到房产证,该怎么办

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-02 四川内江
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律师解答 共1条
  • 贾凤强律师
    贾凤强律师
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    先说结论:姐姐买房时用了弟弟的名字、做了房产公证,现在弟弟想过户回姐姐,核心是这套房到底是谁的、公证约定了什么,以及有没有房产证、有没有贷款未清。先理清产权:如果公证明确约定房屋实际归姐姐、弟弟只是名义登记人,那么弟弟有配合过户的义务,属于履行公证约定的行为;如果公证只是委托或代持,同样能依据公证内容要求过户。操作上:有房产证且无抵押的,双方带公证文书、身份证、房产证到不动产登记中心办理转移登记即可。如果还没办下房产证,很多地方不能直接过户,只能等证下来再办,或先通过公证明确权属。重点是弟弟现在“说没拿到房产证不能过户”——要看证到底在谁手里、是否已初始登记;证未下不代表永远不能办,只是时间问题。建议拿公证文书去不动产中心问清楚当前能否办转移,别被一句“没证”拖住。
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    5 10-02
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