1、正常来说,老板破产跟房东没啥关系。老板破产大多是因为自己经营不行、市场有风险或者财务管理出问题,这是老板在做生意时会碰到的风险,从法律上讲,要担责的主要是老板本人或者他的企业。
2、按照合同的相关规则,如果老板和房东只是有租赁关系,而且房东按合同规定提供了合适的租赁物,没违反合同,那房东不用为老板的经营破产负责。就像房东按时交了房子,房子也没质量问题影响老板正常做生意。
3、但也有特殊情况。要是房东违反了合同,比如在租赁期间突然终止合同,或者房子有大质量问题影响老板正常经营还不及时修,让老板受了损失最后破产了,那老板能根据租赁合同和相关法律,让房东承担违约的责任,赔偿损失。
4、所以,判断房东对老板破产有没有责任,得看实际情况,看看房东有没有违约等过错行为,以及这些行为和老板破产有没有关系。