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租赁合同签完未到履行期能不能解除

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-03 云南昭通
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律师解答 共5条
  • 昭通答疑法务
    昭通答疑法务
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    未到履行期的租赁合同,也是能解除的,但得看具体情况,不然可能担责。
    要是双方都愿意,协商一致就能解除合同。依据《中华人民共和国民法典》,当事人协商一致就可以这么做。之后,像租金退不退、要不要承担违约责任这些事,双方商量着达成一致就行。
    要是出现法定解除情形,当事人同样可以解除合同。比如因为不可抗力,合同目的实现不了了;或者一方明确表示,或者用行动表明不履行主要债务。出现这些情况,想解除合同的一方,得通知对方,合同从通知到达对方的时候起就解除了。
    可要是一方私自解除合同,那就是违约。违约方要承担违约责任,方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。具体承担哪种违约责任,得按照合同约定和实际损失情况来定。
    所以,没到履行期想解除租赁合同没问题,但一定要按法律规定和合同约定来办,躲开不必要的法律麻烦。如果拿不准,可咨询专业人士。
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    9 10-03
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    没到履行期的租赁合同能解除,不过要分不同情况处理。
    双方协商一致就能解除合同。按照《中华人民共和国民法典》,当事人协商一致可解除合同。此时,双方要商量好解除合同的相关事,像退不退租金、承担不承担违约责任这些,都得达成一致。
    出现法定解除情形,当事人也能解除合同。比如因为不可抗力没办法实现合同目的,或者一方明确表示不履行主要债务等。要是出现这些法定情况,想解除合同的一方要通知对方,合同从通知到对方时解除。
    要是一方擅自解除合同,这就属于违约行为。违约方要承担违约责任,承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。具体承担哪种违约责任,要根据合同约定和实际损失情况来定。
    所以,没到履行期的租赁合同能解除,但是得按法律规定和合同约定来,这样才能避免承担不必要的法律责任。
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    1 10-03
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    租赁合同签完,就算还没到履行时间,也是能解除的,不过要分不同情况来看。
    要是双方都商量好了,那就能解除合同。按照《中华人民共和国民法典》的规定,只要当事人协商一致,就可以解除合同。这种时候,双方要对解除合同的事儿达成一致,像租金退不退、要不要承担违约责任等。
    要是出现了法定可以解除合同的情况,当事人同样能解除合同。比如说因为不可抗力,像地震、洪水这类,让合同没办法实现原本的目的;或者一方明确说自己不履行主要债务,又或者用行动表明不想履行了。当有这些情况出现,想解除合同的一方得通知对方,合同在通知到达对方的时候就解除了。
    但要是有一方在没商量也没法定情形的情况下,自己擅自解除合同,这就属于违约行为了。违约的一方要承担违约责任,承担方式有好几种,比如继续把合同履行完、采取一些补救措施、赔偿对方损失等。具体要怎么承担违约责任,得按照合同里的约定,再结合实际造成的损失来确定。
    所以,没到履行期的租赁合同能解除,但得按照法律规定和合同约定来,不然可能会承担不必要的法律责任。
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    4 10-03
  • 案情解析法务
    案情解析法务
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    在租赁合同签署完毕后,即便还没到履行期,也是存在解除可能的,不过这得看具体情况。
    要是双方都愿意,商量好了要解除合同,那是没问题的。按照《中华人民共和国民法典》说法,当事人都同意解除,合同就能解。双方在这个时候,要把解除合同的各项事儿说清楚,像租金退不退、违约责任谁承担等,都得达成一致,免得日后生麻烦。
    而要是碰上法定解除的情况,当事人同样能把合同解除。比如说遇到不可抗力因素,像地震、洪水这类,让合同没办法实现目的;或者有一方很明确表示,自己不会履行主要的债务这种情况。一旦出现这些法定情形,想要解除合同的一方得通知对方,从通知送到对方手上的时候起,合同就解除了。
    但要是有一方在没跟对方商量,没法定理由的情况下,自己就把合同解除了,那就属于违约。违约的这一方得承担违约责任,可能是接着把合同履行完,或是采取一些补救措施,也可能要给对方赔偿损失。具体怎么承担违约责任,得看合同里是怎么写的,还有实际造成了多大损失。
    所以,没到履行期的租赁合同是能解除,不过一定要按照法律规定和合同约定来做,不然可能会惹上不必要的法律麻烦。建议大家在处理合同解除相关问题时,先仔细看看合同条款,要是自己拿不准,也可以找专业的法律人士咨询。
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    1 10-03
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    1、租赁合同在签完还没到履行期的时候,是可以解除的,不过得看不同情况来处理。
    要是租赁双方商量好了,那就能解除合同。《中华人民共和国民法典》里有规定,只要双方都同意,就可以解除合同。这种时候,双方要对解除合同的一些事儿达成一致,像租金退不退、要不要承担违约的责任等。
    2、要是出现了法律规定能解除合同的情况,当事人也能解除。比如因为一些无法抗拒的原因,导致合同目的没法实现;或者有一方明确说不履行主要的债务,又或者用行动表明了不履行。一旦出现这种法定的情况,想解除合同的一方得通知另一方,合同从通知送到对方手上的时候就解除了。
    3、要是一方没经过对方同意就解除合同,这就属于违约了。违约的一方要承担违约的责任,承担的方式有接着履行合同、采取一些补救办法,或者赔偿损失等。具体怎么承担违约的责任,得按照合同里的约定和实际损失的情况来确定。
    没到履行期的租赁合同虽然能解除,但一定要按照法律规定还有合同的约定来办,免得惹上不必要的法律麻烦。
    全文
    3 10-03
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