谁该对楼房地暖管漏水负起责任

确定楼房地暖管漏水责任主体，要根据不同情况判断。
要是地暖管还在保修期内，按照《建设工程质量管理条例》，建设单位对房屋质量有保修义务。要是施工质量问题造成地暖管漏水，施工单位要承担维修和赔偿责任，由建设单位让施工单位履行这些义务。
过了保修期，就得看漏水原因。如果是管道自然老化漏水，这属于共用设施设备问题，能启用住宅专项维修资金维修。维修资金是业主一起缴纳的，经业主共同决策后，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
要是业主自己装修或使用不当，像装修时弄坏地暖管，或者私自改地暖系统等，那这个业主就要承担维修和赔偿责任。要是给邻居造成损失，还得赔偿邻居。
要是因为第三人的原因，比如外力撞击让地暖管破损漏水，那这个第三人要对漏水造成的损失负责。

确定楼房地暖管漏水谁负责，得看具体情况。
要是地暖管还在保修期内，按照《建设工程质量管理条例》，建设单位有义务对房屋质量负责保修。要是施工质量有问题，导致地暖管漏水了，施工单位就得负责维修和赔偿。这时候，建设单位会要求施工单位去履行这些义务。
过了保修期，就得看看漏水原因。要是因为管道自然老化漏水，这属于共用设施设备的问题，可以用住宅专项维修资金来修。这笔维修资金是业主一起交的，要经过业主共同决定，才能用来维修、更新和改造物业共用部位和共用设施设备。
要是因为业主自己装修或者使用不当，像装修时弄坏了地暖管，或者私自改了地暖系统，那这个业主就得自己负责维修和赔偿。要是还影响到了邻居，给人家造成损失，那还得赔给邻居。
还有一种情况，要是因为第三方的原因，比如被外力撞坏导致地暖管漏水，那这个第三方就要对漏水造成的损失负责。大家遇到地暖管漏水的事儿，先弄清楚原因，再确定该谁来承担责任。

楼房地暖管漏水，确定责任主体要按具体情况来。从法律角度，这其中有不少讲究。
当地暖管还在保修期，按照《建设工程质量管理条例》，建设单位得保证房屋质量。要是因为施工质量让地暖管漏水了，施工单位就得负责维修和赔偿。这时由建设单位去找施工单位承担这些义务。这就好比买东西有质量问题，商家得去找厂家处理一样。
要是过了保修期，就得看漏水的原因。要是管道自然老化，这属于共用设施设备问题。这种情况下，可以用住宅专项维修资金来修。这笔钱是业主一起交的，要用的时候要大家一起做决策，就像集体的钱怎么花，得大家商量着来。
如果是业主自己装修或者使用不当，像装修时弄坏了地暖管，或者私自改了地暖系统，那这个业主就得自己负责维修和赔偿。要是给邻居带来损失，还得赔给邻居。这就好比自己闯的祸，要自己收拾。
要是有第三人导致地暖管漏水，比如外力撞击，那这个第三人就得对损失负责。
法律建议：业主们入住前要了解房屋地暖保修期限。遇到问题先确定责任主体，再协商解决。若协商不成，可以找相关部门调解，或者通过法律途径维护自己的权益。

判断楼房地暖管漏水的责任归谁，得结合实际情况来定。
要是地暖管还在保修期内，按照《建设工程质量管理条例》，房子的质量保修工作得由建设单位负责。要是因为施工质量不过关，导致地暖管漏水，施工单位就得承担维修和赔偿的事儿。这时候建设单位要让施工单位去履行这些责任。
等过了保修期，就得看看漏水是啥原因造成的。要是因为管道用久了自然老化导致漏水，这就属于大家共用的设施设备出问题了。这种情况下，可以动用住宅专项维修资金来修。这笔维修资金是业主们一起交的，得大家一起商量着怎么用，主要就是用来修物业共用的地方、设施设备，或者对这些进行更新改造。
要是业主自己装修没弄好，或者使用地暖的时候不注意，像装修时把地暖管弄破了，或者私自改地暖系统，那这个业主就得负责维修，还得赔偿损失。要是给邻居家造成了损失，也得给人家赔。
要是是第三方造成的，比如有外力把地暖管撞破了，那这个第三方就得对漏水导致的损失负责。