赠送出去的房产能不能收回来

把房产送出去后，在某些情况下是能收回来的。按照《中华人民共和国民法典》，在房产的权利还没转移之前，赠与人能撤销赠与。不过要是赠与合同经过了公证，或者是像救灾、扶贫、助残这类有公益、道德义务性质且依法不能撤销的赠与合同，就不能撤销了。
要是房产已经完成了过户登记，权利已经转移，通常就不能随便收回了。但有下面这几种法定情形时，赠与人可以撤销赠与并收回房子。首先，要是受赠人严重侵害了赠与人或者其近亲属的合法权益；其次，受赠人本来对赠与人有扶养义务却不履行；最后，受赠人不履行赠与合同里约定的义务。赠与人要行使撤销权，得在知道或者应当知道撤销事由那天算起一年内进行。
还有一种情况，如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或者丧失了民事行为能力，那么赠与人的继承人或者法定代理人能撤销赠与。他们行使撤销权的时间，是从知道或者应当知道撤销事由那天算起六个月内。大家在处理房产赠与的时候，要多关注这些法律规定，避免自己的权益受损。

在生活中，赠送出去的房产可不是送出去就绝对要不回来了，在一些特定条件下是能够收回来的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，在房产的相关权利还没转移之前，也就是还没完成过户登记的时候，赠与人通常能撤销赠送。不过要是这个赠与合同经过了公证，或者是那种带有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，就不能随便撤销了。
要是房产已经完成过户登记，权利都转移了，一般就不能轻易收回。但要是出现这几种法定情况，赠与人还是能撤销赠与把房子收回来。比如受赠人严重伤害了赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人本来对赠与人有抚养义务，却不履行；还有受赠人不按照赠与合同约定的义务来做。赠与人要是想行使撤销权，得在知道或者应当知道撤销理由那天开始，一年之内行动。
另外，要是受赠人的违法行为让赠与人死亡或者失去民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人也能撤销赠与。不过他们行使撤销权的时间更短，要在知道或者应当知道撤销理由那天开始，六个月之内完成。
法律建议就是，赠与人在决定赠送房产前，要考虑清楚各种情况。如果担心后续会有问题，可以先不办理过户登记。一旦发现受赠人有上述违法违约行为，要及时收集证据，在规定时间内行使撤销权，维护自己的合法权益。

1、送出去的房子，在某些情况下是可以要回来的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，在房子的产权还没正式转给对方的时候，送房的人可以反悔不送了。不过要是赠与合同经过了公证，或者是带有救灾、扶贫、助残等公益性质，还有基于道德义务的赠与，那就不能随便撤销了。
2、要是房子已经过户，产权转移到对方名下了，通常就不能轻易收回。但要是出现下面几种情况，送房的人能把房子要回来：受赠人严重伤害了送房的人或者送房人的近亲属；受赠人本来有照顾送房人的义务，却不履行；受赠人没有遵守赠与合同里规定的义务。送房人如果要行使撤销权，得在知道或者应该知道能撤销的事儿发生那天起，一年之内做。
3、要是受赠人的违法行为让送房的人去世了，或者失去了民事行为能力，送房人的继承人或者法定代理人也能撤销赠与。他们行使撤销权的时间更短，得在知道或者应该知道撤销事由那天起，六个月内行使。

把房子送给别人，在一些情况下是能收回来的。按照《中华人民共和国民法典》，在房子的产权还没转移时，赠与人能撤销赠与。不过要是赠与合同经过了公证，或者是有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，就不能撤销了。
要是房子已经过户，产权转移了，通常就不能随便收回。但有几种法定情况，赠与人能撤销赠与并收回房子：受赠人严重伤害赠与人或其近亲属；受赠人对赠与人有赡养义务却不履行；受赠人不按赠与合同约定做事。赠与人要在知道或应当知道撤销原因那天起一年内行使撤销权。
另外，要是受赠人的违法行为让赠与人死亡或者失去民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人能撤销赠与。这种情况下，撤销权要在知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。所以，送房子可得考虑清楚，一旦出现上述情况，要及时行使自己的权利。