双方共同违约时能否解除合同,得依据具体情形判断。我国《民法典》规定,合同解除方式有协商解除、约定解除和法定解除。
要是双方都违约,可先友好协商,达成一致就能解除合同,这就是协商解除。
若合同事先约定,双方出现特定违约情况时,一方或双方有权解除合同,当这种情况发生,有解除权的一方就能按约定解除合同。
法定解除呢,《民法典》规定了几种情形,比如一方迟延履行债务或有其他违约行为,导致合同目的不能实现,当事人可以解除合同。要是双方共同违约致使合同目的无法实现,任何一方都能法定解除合同;若共同违约没严重到使合同目的无法实现,通常就不能法定解除。
一方主张解除合同,要通知对方,合同自通知到达对方时解除。如果对方有异议,可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
所以,共同违约不是解除合同的绝对条件,要综合考虑上述这些情况来判定。