开发商只给预售合同，该如何去处理

[律师回复] 可以的，您是有遇到经济纠纷要处理是吗

[律师回复] 结论：能不能退费、退多少，主要看你跟律所签的委托代理合同里关于解除和退费的约定，以及律师实际已经做了多少工作。不能一句话说全退，也不能说一分不退，得看进度。常见三种情况。第一种，律师还没开始实质性工作，比如只是签了合同、收了材料，还没立案、没写文书、没出庭，这种通常可以协商退还大部分费用，扣除少量已发生的成本。第二种，律师已经帮你立案、调取了证据、准备了答辩或代理意见，付出了实际劳动，那已经发生的部分费用一般不退，剩余未开展阶段对应的费用可以谈退。第三种，合同约定的是风险代理或者全包价，解除时要按合同里的解约条款算。建议你先做两件事：把合同里退费、解除的条款读一遍，把律师已经交付的成果（文书、立案回执、沟通记录）整理出来，然后带着这些去和律所协商。协商不成，可以向当地律师协会或司法行政机关投诉调解，但不要采取闹事等过激方式，那对自己没好处。以上仅是一般性法律分析，具体还要看证据和当地处理尺度，不能代替正式委托代理，也不对结果作任何承诺。

[律师回复] 光看合同写了，不等于一定能借出来。交19块通常是会员费或评估费，正规放款前不会先收钱。能不能下款，还要看征信、收入、负债等审核。若对方说交钱就包下款，多半有问题。别再交任何前期费用，把合同、付款记录、聊天记录留好。可以去报警，或向金融监管机构投诉。若只是普通借款合同，对方不放款，你可要求退费并追究违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。